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Mehrfamilienhaus in Königsbrück: Macher gesucht!
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Macher gesucht!

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  • Grundriss DG
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Objektdaten
  • Objekt-ID09159
  • Lage01936 Königsbrück
  • StadtteilKönigsbrück
  • ImmobilienartMehrfamilienhaus
  • Grundstücksfläche ca. 210,00 m²
  • Wohnfläche ca. 265,00 m²
  • Nutzfläche ca. 121,00 m²
  • Gesamtfläche ca. 386,00 m²
  • AlterAltbau
  • Baujahr1870
  • Kaufpreis360.000,00 €
  • Faktor7.24
  • Mieteinnahmen SOLL49.749,96 €
  • Käuferprovision5,95%
Objektinformationen
  • MFH zur Kapitalanlage, Zimmervermietung oder Eigennutzung

  • 10 vermietete Zimmer (265 m²) und zwei freie Lager (121 m²)

  • Sanierung 1993, Ausbau Dachgeschoss 2002

  • mit Ausbaupotenzial


Die Einnahmen aus Zimmer-Vermietungen im Jahr 2021 betrugen ca. 49.750 €. Kosten 2021, ca.: Gas 1.920 €, Trinkwasser 499 €, Abwasser 975 €, Regenwasser 213,57 €, Strom 1.521 €, Grundsteuer 549 €.

Ausstattung
    • Zimmer möbliert

    • Patio im 1. OG

    • Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

    • Tageslichtbad 1. OG 2019 komplett saniert

    • Gästebäder mit Dusche

    • Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer

    • Einbauküchen

    • Einbauküche 1. OG 2013 erneuert

    • Hausflur 2015 komplett saniert

    • Klimaanlage im DG

    • Außenrollläden

    • Sauna mit Dusche und Ruheraum im Keller

    • Lagerflächen

Lage
    • zentrale Lage im Ort

    • gute Lage mit Infrastruktur

    • VVO Busverbindung, S-Bahn Anschluss in der Nähe

    • Kindertagestätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.


    Hinweis: Die Grundrisse sind ursprünglich vom Verkäufer erstellt und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Sie dienen der Orientierung.


    Der Energieausweis wird nachgereicht.


    Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet, der Ausgleichsbetrag ist abgelöst.

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