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Wohn- und Geschäftshaus in Langen: Wohn- und Gewerbeobjekt in Bremerhaven-Geestland
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Wohn- und Gewerbeobjekt in Bremerhaven-Geestland

  • DIMAG Dresden
  • Top-Makler
Objektdaten
  • Objekt-ID09230
  • Lage27607 Langen
  • StadtteilLangen
  • ImmobilienartWohn- und Geschäftshaus
  • Wohnfläche ca. 280,00 m²
  • Gesamtfläche ca. 1.575,00 m²
  • Baujahr1984
  • Garagen1
  • Kaufpreis1.990.000,00 €
  • Faktor21.82
  • Mieteinnahmen SOLL91.206,00 €
  • Käuferprovision7,14%
Objektinformationen
  • Wohn- und Gewerbekomplex

  • Baujahr 1984

  • aufwendige Sanierungen und Umbauten in den letzten Jahren

  • zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden (vermietet)

  • vermietete Fläche derzeit ca. 1.100 m²


Das Penthouse im Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse ist komplett saniert und über einen separaten Zugang erreichbar. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut, so dass dieser Bereich nun über zwei Etagen verfügt. Eine eigene Garage ist zugehörig.


Die Gewerbeflächen im EG sind neu aufgeteilt und ebenfalls komplett saniert. Alle Flächen sind barrierefrei gestaltet und langfristig vermietet.


Im Keller des Gebäudes befinden sich u.a. mehrere Kegelbahnen mit WC-Anlagen. Diese wurden in den letzten Jahren vom Eigentümer selbst genutzt und sind daher zurzeit nicht vermietet. Mietanfragen für diese Flächen gehen immer wieder ein, so dass von einer grundsätzlichen Vermietbarkeit auszugehen ist.

Lage
    • nachgefragte Lage direkt am Stadtrand von Bremerhaven

    • Bremerhaven Innenstadt nur 15 Pkw-Minuten entfernt

    • 30 km zum Kurort Cuxhaven mit Nordseestrand


    Diese zentrale Lage veranlasst immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Die Infrastruktur wächst stetig und Gewerbeflächen sind sehr gefragt.

Sonstiges

    Es liegen zwei Energieausweise, getrennt nach Nutzungsart (Gewerbe, Wohnen) vor. Diese werden bis zur Besichtigung vorgelegt.

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