Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Wohn- und Geschäftshaus in Kreischa: SOLL-Miete wird bei Kauf zur IST-Miete --> dann Faktor 20!!!
Schnellkontakt

*Pflichtfelder

SOLL-Miete wird bei Kauf zur IST-Miete --> dann Faktor 20!!!

  • Front Ansicht 1
  • Front Ansicht 2
  • Rückseite Ansicht 1
  • Rückseite Ansicht 2
  • Topmakler2022
Objektdaten
  • Objekt-ID09733
  • Lage01731 Kreischa
  • StadtteilKreischa
  • ImmobilienartWohn- und Geschäftshaus
  • Grundstücksfläche ca. 1.197,00 m²
  • Wohnfläche ca. 322,74 m²
  • Nutzfläche ca. 169,75 m²
  • Gesamtfläche ca. 585,89 m²
  • AlterAltbau
  • Baujahr1962
  • Kaufpreis640.000,00 €
  • Faktor30.38
  • Mieteinnahmen SOLL21.063,36 €
  • Käuferprovision7,14 %
Objektinformationen
  • Baujahr 1962

  • teilsaniert

  • 5 vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, diese wird vom Eigentümer als Büro genutzt

  • Keller wird derzeit als Lagerfläche vom Eigentümer genutzt

  • der Eigentümer bietet an, bei Verkauf die Gewerbeeinheit sowie die Lagerfläche im Keller für 899,50 €/monatliche Kaltmiete anzumieten


ACHTUNG:

Der Eigentümer würde Büro und Keller gern weiterhin als Mieter nutzen (zu den Kaltmietkonditionen laut Mieterliste) - dies ist aber kein Muss! Er würde Keller und Büro auf Wunsch auch räumen und mit seinem Unternehmen umziehen.


Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Ausstattung
    • Ölheizung mit neuem Brenner und Energiesparumwälzpumpe

    • 3 Stellplätze unter dem Carport

    • 4 Außenstellplätze

    • 2 Balkone

    • Dachboden zum Wäsche trocknen

    • Wohnung im Dachgeschoss möbliert vermietet

Lage
    • ruhige Lage in Kreischa

    • wenige Autominuten nach Dresden

    • Dresdner Innenstadt ca. 20 Autominuten entfernt

    • ÖPNV im direktem Umfeld

    • schnelle Verkehrsanbindung (B170 und A17)

Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

    Dieser ist gültig bis 16.6.2032.

    Endenergiebedarf beträgt 158.10 kwh/(m²*a).

    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

Genau, was Sie suchen?Nehmen Sie jetzt Kontakt auf

Antragsformular