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Wohnung in Dresden: Wohnungspaket - 6 von 7 Einheiten stehen zum Verkauf
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Wohnungspaket - 6 von 7 Einheiten stehen zum Verkauf

  • Gebäudeansicht
  • Umfeld
  • Grüne Idylle
  • Gemeinschaftsgarten
  • Zuwegung
  • Grundstückseinfahrt
  • Dachgeschosswohnung
  • Dachgeschosswohnung (Schlafzimmer)
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • 1 Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Capital Top-Makler
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  • Capital Top-Makler
  • Aufgeteilt nach WEG

  • Kurze Wege nach Dresden

  • Gut angebunden

  • Gemeinschaftsgarten

Objektdaten
  • Objekt-ID7255
  • Lage01109 Dresden
  • ImmobilienartWohnung
  • Grundstücksfläche ca. 640,00 m²
  • Wohnfläche ca. 298,31 m²
  • Gesamtfläche ca. 298,31 m²
  • AlterALTBAU
  • Baujahr1900
  • Kaufpreis372.000,00 €
  • Mieteinnahmen SOLL20.190,00 €
  • Käuferprovision7,14%
  • KäuferprovisionDie Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.
Objektinformationen
  • Baujahr: ca. 1900

  • Mitte der 1990er Jahre modernisiert

  • Kleine WEG (7 Wohneinheiten)

  • Von den 7 Einheiten stehen 6 Einheiten zum Verkauf ( 878,18 von 1.000 MEA)

  • Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt

  • Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert

  • Jeder Einheit ist ein Keller oder Abstellraum zugeordnet

  • Im Gebäude befinden sich sechs 2-Zimmer-Wohnungen

  • Im Nebengebäude (nicht unterkellert) befindet sich 1 Einheit (Teileigentum), diese ist als Wohnraum vermietet

  • Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Sitzecke

  • In verschiedenen Bereichen der Fassade zeigt sich Modernisierungsbedarf

Ausstattung
    • Die Ausstattung ist als normal bis einfach zu bezeichnen

    • Überwiegend Tageslichtbäder

    • Keine Balkone vorhanden

    • Diverse Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat

Lage
    • Klotzsche, Ortsteil Hellerau

    • Nahversorger fußläufig erreichbar

    • Gute Infrastruktur

    • Autobahnauffahrt A4 in ca. 3 km

    • Über B170 schnell in die Innenstadt

Sonstiges

    Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1900, Sanierung/Modernisierung: ca. 1993, Effizienzklasse: E, 138 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (09.12.2016 bis 10.12.2026)