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Wohnung in Dresden: 3 Eigentumswohnungen in einem Haus!
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3 Eigentumswohnungen in einem Haus!

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Objektdaten
  • Objekt-ID8508
  • Lage01279 Dresden
  • ImmobilienartWohnung
  • Zimmer6
  • Etage2
  • Wohnfläche ca. 162,00 m²
  • AlterNeubau
  • Baujahr1996
  • Sanierungsjahr2017
  • StellplatzartTiefgarage
  • Stellplatzanzahl3
  • Kaufpreis365.000,00 €
  • Käuferprovision7,14%
  • KäuferprovisionDie Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.
Objektinformationen
  • Bei dem Angebot handelt es sich um 3 Wohnungen im Paketverkauf und nicht um eine einzelne Wohnung


  • Baujahr 1996

  • Haus in 2. Reihe gelegen

  • Voll unterkellert

  • Tiefgarage

  • Gebäudeensemble bestehend aus 6 kleineren Häusern

  • Fassade des Gebäudes 2017 malermäßig erneuert

  • Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand

  • Eine Einheit liegt im 1. Obergeschoss

  • Die beiden anderen Wohnungen liegen im Dachgeschoss (2. OG)

  • Alle 3 Wohnungen und die 3 Tiefgaragenstellplätze sind vermietet

  • Jahreskaltmiete 12.840,00 € (entspricht ~ 6,60 €/m²) zzgl. Jahresmiete der Stellplätze i.H.v. 1.320,00 €

Ausstattung
    • Alle Wohnungen mit Balkon

    • Die beiden Dachgeschosswohnungen liegen direkt nebeneinander

    • Zu den Dachgeschosswohnungen gehört jeweils ein Spitzboden

    • Die Spitzböden sind über eine Einschubtreppe innerhalb der Wohnungen erreichbar

    • Wannenbäder (zwei Bäder sind mit Fenster ausgestattet)

    • 3 Tiefgaragen-Einzelstellplätze

    • Laminat

    • Kellerabteile

    • Trockenraum

    • Fahrradkeller

Lage
    • Dresden Tolkewitz

    • Stadtteil profitiert von der Nähe zur Elbe

    • gute Anbindung an den ÖPNV

    • Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

Sonstiges

    Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1996, Sanierung/Modernisierung: ca. 2017, Effizienzklasse: C, 98,45 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (22.03.2018 bis 21.03.2028)

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