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Wohn- und Geschäftshaus in Dresden: Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus
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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

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Objektdaten
  • Objekt-ID9009
  • Lage01237 Dresden
  • ImmobilienartWohn- und Geschäftshaus
  • Grundstücksfläche ca. 3.200,00 m²
  • Wohnfläche ca. 195,00 m²
  • Nutzfläche ca. 416,00 m²
  • Gesamtfläche ca. 416,00 m²
  • Baujahr1958
  • Sanierungsjahr1998
  • Bezugsterminnach Vereinbarung
  • Stellplatzanzahl8
  • Kaufpreis1.160.000,00 €
  • Käuferprovision6,96%
  • KäuferprovisionDie Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.
Objektinformationen
  • Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude

  • Im Hauptgebäude befandt sich im Erdgeschoss eine Tierarztpraxis mit ca 221 m², die sich in Auflösung befindet

  • Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Wohnungen mit ca 147 m² und ca. 48 m². Die kleinere Wohneinheit ist noch Modernisierungs bedürftig

  • Das Objekt ist in großen Teilen unterkellert

  • Das Grundstück verfügt im vorderen Bereich über ~ 8 PKW Stellplätze und im rückwärtigen Bereich befinden sich weitere Stellflächen


  • Das Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude) umfasst ungefähr 300 m² Gesamtfläche und verfügt des Weiteren über einen Dachboden, der evtl. noch ausgebaut werden kann

* Im rückwärtigen Bereich des Nebengeäudes schließt sich eine große Rasen-/ Gartenfläche an.

Ausstattung
  • Fernheizung

  • Freiparkplatz

Lage
    • Dresden Seidnitz

    • gute Infrastruktur und Nähe zum Zentrum

    • ÖPNV im direkten Umfeld

    • Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

    Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1958, Sanierung/Modernisierung: ca. 1998, Effizienzklasse: F, 171,1 kWh/m²*a, Energieträger: Fernwärme, Verbrauchsausweis (26.08.2020 bis 25.08.2030)


    Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Anpassung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt. (der Nettobetrag bleibt dabei unverändert).

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