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Mehrfamilienhaus in Dresden: Perle in Hellerau
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Perle in Hellerau

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Objektdaten
  • Objekt-ID9067
  • Lage01109 Dresden
  • ImmobilienartMehrfamilienhaus
  • Grundstücksfläche ca. 1.838,00 m²
  • Wohnfläche ca. 195,00 m²
  • Gesamtfläche ca. 195,00 m²
  • AlterAltbau
  • Baujahr1890
  • Sanierungsjahr1995
  • StellplatzartGarage
  • Stellplatzanzahl2
  • Garagen2
  • Kaufpreis465.000,00 €
  • Mieteinnahmen SOLL7.200,00 €
  • Käuferprovision6,96%
  • KäuferprovisionDie Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.
Objektinformationen
  • Baujahr ca. 1890

  • Sanierung ab 1990 (Dach und Fassade 2000; Fenster 2010)

  • Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990)

  • Warmwasseraufbereitung über autarke Boiler je Wohnung

  • Doppelgarage

  • Remise (ca. 38 m², derzeit Gästewohnung)

  • Ausbaupotential im Dachgeschoss

  • EG-Wohnung ca. 80 m², OG jeweils zwei Wohnungen mit ca. 40m²

Ausstattung
    • Keller je Wohneinheit

    • großzügige Mietergärten

Lage
    • beliebtes Hellerau

    • ruhige Lage

    • Stadtnähe (ca. 15 Pkw-Minuten)

    • ÖPNV (Bus) fußläufig (ca. 13 Minuten) erreichbar

    • perfekte Anbindung: A4, A13 und B97 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen

Sonstiges

    Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1890, Sanierung/Modernisierung: ca. 1995, Effizienzklasse: H, 349 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (25.08.2016 bis 26.08.2026). Der Bedarfsausweis liegt noch nich vor, ist jedoch in Planung.


    Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Anpassung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt. (der Nettobetrag bleibt dabei unverändert).

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