Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Ihr Immobilienmakler für Heidenau | DIMAG
Schnellkontakt

*Pflichtfelder

  • Ihr Immobilienmakler für Heidenau zeigt die Stadt von ihrer schönsten Seite: das Barockschloss.

Ihr regionaler Immobilienmakler für Heidenau – DIMAG

Heidenau liegt südöstlich von Dresden und Freital in den sanften Ausläufern des beliebten Wandergebiets Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Als familienfreundliche, verkehrstechnisch exzellent angebundene und attraktiv gelegene Stadt blüht Heidenau immer mehr zur lebenswerten sächsischen Kleinstadt auf. Nicht zuletzt, weil in den letzten Jahren viele Projekte realisiert und Fördergelder für weitere, vielversprechende Projekte an Land gezogen werden konnten.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Heidenau, die Sie verkaufen möchten? Dann sind wir ihr Ansprechpartner! Als Immobilienmakler für Heidenau mit 25 Jahren Erfahrung kennen wir die Stadt und die Leute wie unsere Westentasche und sind für Sie ein gewinnbringender Partner!

Ihre Vorteile mit uns als Ihrem Immobilienmakler für Heidenau

  • über 25 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt

  • marktgerechte Preiseinschätzung für erfolgreichen Verkauf

  • kostenfreie Bewertung

  • zertifizierte Gutachter und Makler

  • ständige Weiterbildung & Zertifizierung unserer Mitarbeiter

  • diskret und vertraulich

  • spezialisiertes Team

Überzeugen Sie sich von unseren Qualitäten und lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro näher kennen. Unsere Immobilienexperten freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch!

Kontakt aufnehmen

Unsere Leistungen als Ihr Immobilienmakler für Heidenau

Mit uns als Ihrem Immobilienmakler genießen Sie einen Rundum-sorglos-Service. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe, bei unserem Expertenteam stehen Sie an erster Stelle.

Analyse

  • Kauf-/Mietpreisermittlung
  • Umfeldanalyse
  • Zielgruppenanlayse
  • Vermarktungs-Strategie

Vorbereitung

  • Beratung
  • Bestandsaufnahme
  • Prüfung Energieausweis
  • Beschaffung fehlender Unterlagen

Marketing

  • hochwertige Objektfotos
  • Grundrissaufarbeitung
  • aussagekräftiges Exposé
  • virtueller Rundgang (360°-Tour)

Präsentation

  • Anzeigenwerbung
  • Objektschild
  • Immobilienportale
  • Top-Platzierung/Objekt der Woche
  • SocialMedia

Durchführung

  • Anfragenmanagement
  • Vorauswahl Interessenten
  • Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung
  • Kundenidentifzierung gemäß GwG

Transparenz

  • modernes CRM-System
  • regelmäßiger Aktivitätenreport

Abschluss

  • Kaufvertrag/Mietvertrag
  • Begleitung der Abwicklung
  • Objektabnahme/-übergabe

Leistungsversprechen

Unseren Mandanten versprechen wir ein Höchstmaß an Qualität und Leistung für einen bestmöglichen Verkaufs- bzw. Vermietungsabschluss.

Der Immobilienmarkt in Heidenau

Analysiert vom Immobilienmakler für Heidenau

Die Immobilienstruktur Heidenaus ist typisch kleinstädtisch. Im Stadtinneren finden sich moderne Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen zum Mieten und Kaufen wieder, während am Stadtrand individuelle Ein- bis Zweifamilienhäuser mit Gärten vorzufinden sind. Die Immobilien liegen in einfachen bis mittleren Wohnlagen, weshalb die Immobilienpreise hier noch vergleichsweise günstig sind. Die besten Wohnlagen sind im Stadtviertel Gommern zu finden, aber auch gehobene Quartiere an der Elbe oder Immobilien in Talhanglage werden als besonders attraktiv bewertet. Heidenau bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten: ob bei der Wohnungsgenossenschaft oder beim privaten Vermieter – hier findet man noch attraktiven bezahlbaren Wohnraum in guter Lage.

Seit 1989 verzeichnete Heidenau stetig sinkende Einwohnerzahlen, doch mit der kontinuierlichen Arbeit an der Stadtentwicklung konnte diesem Trend ein Ende gesetzt werden. Seit 2012 profitiert Heidenau vom Zuzug aus umliegenden Städten und verzeichnet seitdem ein leichtes Wachstum. Es sollen in den kommenden Jahren weitere 10 Millionen Euro Fördergelder in die Stadtentwicklung fließen. Hier wird auf das Zusammenspiel baulicher und sozialer Projekte geachtet, die besonders auf Jugendliche und Kinder ausgelegt werden sollen. Somit zieht Heidenau besonders junge Familien, die den stark steigenden Dresdner Immobilienpreisen entfliehen wollen, an. Diese Nachfrage gibt den Immobilienpreisen in Heidenau einen leichten Aufwärtstrend.

Was ist Ihre Immobilie in Heidenau wert?
  • unverbindlich und kostenfrei
  • diskret und vertraulich
  • umfassende Marktanalyse
  • zahlreiche Vergleichspreise
  • zertifizierte Gutachter und Makler

Heidenau – attraktive Kleinstadt vor den Toren von Dresden

Heidenau ist nahtlos über die Stadtteile Kleinzschachwitz und Niedersedlitz mit Dresden verbunden. Via ÖPNV, Autobahn, Schiff oder über den Elbradweg kann die Hauptstadt in Windeseile erreicht werden. Somit ist die Stadt ein idealer Wohnort für Pendler, aber auch ein guter Standort für Unternehmen, die sich am Rand der Landeshauptstadt ansiedeln wollen. Dazu gehören beispielsweise renommierte Unternehmen wie die Henkel AG, aber auch viele Unternehmen der produzierenden und verarbeitenden Industrie. Die Arbeitsplätze sind ein weiterer Grund in Heidenau sesshaft zu werden. Die Stadtentwicklung sieht vor, auch in Zukunft den Wirtschaftsstandort zu stärken und beispielsweise Projekte auf dem Areal der Maschinenfabrik zu realisieren.

Doch nicht nur die Entwicklung als Wirtschaftsstandort steht im Vordergrund, auch die Entwicklung als attraktiver Wohnort für junge Familien ist ein wichtiges Anliegen. So wurden in den letzten Jahren beispielsweise viele Spielplätze neu gestaltet. Ein ganz besonderes Highlight sind die Mehrgenerationen-Spielplätze “Mügelner Schatzkiste” und “Gumpis Inselparadies”. Neben klassischen Spielgeräten wie Klettergerüsten, Schaukeln und Sandkästen finden sich hier auch Bühnen, Hängematten, Kräutergärten, Fitnessgeräte und eine Seilbahn um den Anforderungen von Kindern und Eltern gerecht zu werden. Daneben hat Heidenau auch weitere Ausflugsziele zu bieten. Das Elbufer und der Elberadweg werden gern für sportliche Aktivitäten, aber auch zur Entspannung genutzt und auch das Elbsandsteingebirge, mit ausgezeichneten Wander- und Klettermöglichkeiten ist nicht weit. Touristen versetzen sich gern in die Zeit des Barocks zurück und besuchen den historischen Barockgarten mit dem auf einer Anhöhe gelegenen Friedrichschlösschen. Von hier aus genießt man einen eindrucksvollen Blick auf die Schlossanlage und das gesamte Elbtal.

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Heidenau

Sie möchten Ihre Immobilie in Heidenau verkaufen? Wir, als regionaler Immobilienmakler für Heidenau und Umgebung, sind dafür der richtige Partner! Profitieren Sie sich von unserer Qualität und Schnelligkeit und werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen und Auszeichnungen! Unser besonderer Eigentümer-Service: wir erarbeiten für Ihre Immobilie eine umfangreiche Vermarktungsanalyse, selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.

Kontakt aufnehmen

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen, nutzen Sie den Service unserer Spezialisten in den Bereichen Verkauf und Vermietung.

Wir kennen den Markt aus unserer täglichen Arbeit. Jährlich verkaufen wir für unsere Mandanten rund 100 Immobilien und vermitteln über 250 Mietverträge.

Überzeugen Sie sich von unserer Qualität und Schnelligkeit! Unser besonderer Eigentümer-Service: wir erarbeiten für Ihre Immobilie eine umfangreiche Vermarktungsanalyse, selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.

Wir stehen Ihnen gern als Ansprechpartner zur Verfügung – telefonisch, persönlich und via E-Mail: