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Ihr Immobilienmakler für Tharandt – DIMAG
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Ihr DIMAG Immobilienmakler für Tharandt

Die idyllische Kleinstadt im Südwesten Dresdens bietet seinen rund 5400 Einwohnern ein Leben abseits vom Trubel der Großstadt und inmitten fast unberührter Natur. Tharandt ist gegliedert in sieben Ortsteile: Tharandt, Großopitz, Pohrsdorf und den Kurort Rathen mit Fördergersdorf, Grillenburg und Spechtshausen.

So wie in beinahe allen umliegenden Städten und Gemeinden Dresdens freuen sich auch in Tharandt Eigentümer seit Jahren über die positiven Marktentwicklungen der sächsischen Landeshauptstadt. Immer mehr Städter zieht es raus aus der Großstadt und hinein in ruhigere Gegenden, um hier ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks von den gestiegenen Immobilienpreisen.

Herr Liebscher ist Ihr Immobilienmakler für Tharandt und beim Verkauf der lokale Ansprechpartner an Ihrer Seite. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin für ein erstes kostenloses und unverbindliches Kennenlerngespräch.

Ihre Vorteile mit DIMAG als Immobilienmakler für Tharandt

  • über 25 Jahre Erfahrung in Tharandt

  • marktgerechte Preiseinschätzung für erfolgreichen Verkauf

  • kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie

  • regelmäßige Zertifizierung und Weiterbildungen

  • diskret und vertraulich

  • hoher Qualitätsanspruch

  • persönliche Beratung durch Herr Liebscher

Unsere Leistungen als Ihr Immobilienmakler für Tharandt

Mit uns als Ihrem Immobilienmakler genießen Sie einen Rundum-sorglos-Service. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe, bei unserem Expertenteam stehen Sie an erster Stelle.

Analyse
  • Kauf-/Mietpreisermittlung
  • Umfeldanalyse
  • Zielgruppenanlayse
  • Vermarktungs-Strategie
Vorbereitung
  • Beratung
  • Bestandsaufnahme
  • Prüfung Energieausweis
  • Beschaffung fehlender Unterlagen
Marketing
  • hochwertige Objektfotos
  • Grundrissaufarbeitung
  • aussagekräftiges Exposé
  • virtueller Rundgang (360°-Tour)
Präsentation
  • Anzeigenwerbung
  • Objektschild
  • Immobilienportale
  • Top-Platzierung/Objekt der Woche
  • Social Media
Durchführung
  • Anfragenmanagement
  • Vorauswahl Interessenten
  • Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung
  • Kundenidentifzierung gemäß GwG
Abschluss
  • Kaufvertrag/Mietvertrag
  • Begleitung der Abwicklung
  • Objektabnahme/-übergabe
Transparenz
  • modernes CRM-System
  • regelmäßiger Aktivitätenreport
Leistungsversprechen

Unseren Mandanten versprechen wir ein Höchstmaß an Qualität und Leistung für einen bestmöglichen Verkaufs- bzw. Vermietungsabschluss.

Der Immobilienmarkt in Tharandt

Analysiert vom Immobilienmakler für Tharandt

Die Kleinstadt bietet vor allem mittlere Wohnlagen. Auch Tharandt profitiert, sowie auch andere umliegende Gemeinden, beispielsweise Freital und Radeberg, von den positiven Marktentwicklungen des Dresdner Immobilienmarktes. Immobilien in der Sächsischen Landeshauptstadt sind so gefragt wie nie, weshalb sie auch immer knapper werden.

Besonders Familien zieht es also immer öfter in die umliegenden, deutlich ruhigeren Gemeinden wie Tharandt. Hier genießen sie aufgrund der hervorragenden Anbindung nach Dresden noch immer die Nähe zur Großstadt, können sich als Ausgleich zum stressigen Alltag jedoch der Ruhe der Natur und der Gelassenheit der Kleinstadt erfreuen.

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind, Stand 2021, im letzten Jahr über alle Lagen hinweg signifikant gestiegen. Dies liegt vor allem an der Beliebtheit der Altbauten, welche noch immer ihren historischen Charme versprühen und sich optimal in das Tharandter Stadtbild einfügen. Dieses ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und zwei- bis dreistöckigen Mehrfamilienhäusern, welche vor allem von Rentnern und Familien mit Kindern bewohnt werden. Doch auch einige Studenten fühlen sich in der Gelehrten- und Studentenstadt wohl, denn die Technische Universität Dresden unterhält hier eine Zweigstelle für die Fachrichtung Forstwirtschaft.

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  • unverbindlich und kostenfrei
  • umfassende Marktanalyse
  • jahrelange Erfahrung
  • zahlreiche Vergleichspreise
  • zertifizierte Gutachter und Makler

Tharandt – Idyllisches Leben am Rande der Großstadt

Tharandt ist eine beschauliche Kleinstadt inmitten der Natur und eignet sich damit perfekt zum Entspannen und Abschalten vom stressigen Arbeitsalltag.

Doch wer glaubt, dass es hier nichts zu Erleben gibt, der irrt sich. Denn nicht nur die umliegenden Wälder und die nahegelegene sächsische Schweiz eignen sich optimal für Wochenendausflüge. Tharandts hervorragende Anbindung an Dresden macht es den Einwohnern möglich, sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr, als auch mit dem Auto schnell und einfach in die Dresdner Innenstadt zu gelangen. Der Bahnhof Tharandt liegt an der Bahnstrecke Dresden - Werdau und bietet umsteigefreie Verbindungen nach Freital und Dresden, aber auch nach Freiberg, Chemnitz, Zwickau und Hof. Zudem verlaufen durch Tharandt und die nähere Umgebung nicht nur die Autobahnen A4 und A17, sondern auch die Staatsstraßen S192, S194 und S189.

In Tharandt selbst gibt es für die Jüngsten der Gemeinde zwei Grundschulen, ein evangelisches Gymnasium und die Niederlassung der Technischen Universität Dresdens für Forstwirtschaften. Mehrere Sportvereine, erlauben es Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen, sich nach der Schule oder der Arbeit körperlich zu betätigen und damit einen optimalen Ausgleich zu finden.

Aufgrund der bescheidenen Größe Tharandts beschränkt sich die lokale Wirtschaft eher auf kleinere Geschäfte im Stadtkern, wie Bäckereien und Fleischer. Bedingt durch die kurzen Wege in die Wirtschaftszentren der Umgebung haben Pendler hier dennoch die Möglichkeit, sich beruflich zu verwirklichen und gleichzeitig die Vorzüge der Kleinstadtidylle zu genießen.  In der Kulturstadt Dresden erwarten Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Restaurants und Gaststätten, Bars, Clubs und vieles mehr. Auch finden sich hier Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen.

 

 

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Tharandt

Vor allem Wanderungen durch den schönsten Wald Sachsens, dem Tharandter Wald, sind bei den Einwohnern, aber auch bei den Dresdnern sehr beliebt – denn für sie ist dieser in nur 30 Minuten erreichbar. Mehrere Wanderwege laden zu gemütlichen Spaziergängen mit der Familie, aber auch zu sportlichen Abenteuern ein. Der Forst erstreckt sich über rund 60 km2 und gehört fast vollständig zum Tharandter Stadtgebiet. Von der Burg Tharandt aus können Sie zudem den Ausblick über das Schloitzbachtal zum Markt genießen. Auch die Ruine der Oberburg, das Schloss und die Postmeilensäule sind immer wieder beliebte Ausflugsziele für die Familien der Umgebung.

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Tharandt

Wir sind auf dem Tharandter Immobilienmarkt heimisch. Darum wissen wir um die Besonderheiten der Kleinstadt und können Sie als Ihr Immobilienmakler für Tharandt optimal beraten. Gemeinsam verkaufen wir Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zum TOP-Preis.

Überzeugen Sie sich in einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin von unseren Leistungen für Eigentümer. Wir freuen uns auf Sie!

Wir stehen Ihnen gern als Ansprechpartner zur Verfügung – telefonisch, persönlich und via E-Mail: