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Ihr DIMAG Immobilienmakler für Wachau
Die Gemeinde Wachau liegt eingebettet in einer Senke zwischen den Erhebungen des Timmelsbergs, des Orlbergs und des Steinberges am westlichen Rand des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung, muss man in Wachau nicht auf eine gute Anbindung, Kultur- und Freizeitangebote verzichten. Wachau kombiniert die Vorzüge einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Wachau und denken über einen Verkauf nach? Dann ist die DIMAG Ihr zuverlässiger Ansprechpartner! Als Immobilienmakler für Wachau haben wir mehr als 25 Jahre Erfahrung kennen die Region wie kein Anderer. Somit sind wir für Ihren Verkauf ein gewinnbringender Partner!
Ihre Vorteile mit DIMAG als Immobilienmakler für Wachau
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über 25 Jahre Erfahrung in Wachau
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marktgerechte Preiseinschätzung für erfolgreichen Verkauf
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kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie
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regelmäßige Zertifizierung und Weiterbildungen
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diskret und vertraulich
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hoher Qualitätsanspruch
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persönliche Beratung durch Herr Liebscher
Unsere Leistungen als Ihr Immobilienmakler für Wachau
Mit uns als Ihrem Immobilienmakler genießen Sie einen Rundum-sorglos-Service. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe, bei unserem Expertenteam stehen Sie an erster Stelle.
Analyse
- Kauf-/Mietpreisermittlung
- Umfeldanalyse
- Zielgruppenanlayse
- Vermarktungs-Strategie
Vorbereitung
- Beratung
- Bestandsaufnahme
- Prüfung Energieausweis
- Beschaffung fehlender Unterlagen
Marketing
- hochwertige Objektfotos
- Grundrissaufarbeitung
- aussagekräftiges Exposé
- virtueller Rundgang (360°-Tour)
Präsentation
- Anzeigenwerbung
- Objektschild
- Immobilienportale
- Top-Platzierung/Objekt der Woche
- Social Media
Durchführung
- Anfragenmanagement
- Vorauswahl Interessenten
- Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung
- Kundenidentifzierung gemäß GwG
Abschluss
- Kaufvertrag/Mietvertrag
- Begleitung der Abwicklung
- Objektabnahme/-übergabe
Transparenz
- modernes CRM-System
- regelmäßiger Aktivitätenreport
Leistungsversprechen
Unseren Mandanten versprechen wir ein Höchstmaß an Qualität und Leistung für einen bestmöglichen Verkaufs- bzw. Vermietungsabschluss.
Der Immobilienmarkt in Wachau
Analysiert vom Immobilienmakler für Wachau
Die Gemeinde Wachau besteht seit 1998 aus den fünf Ortsteilen Feldschlößchen, Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und Wachau. In den letzten Jahren wurde der öffentliche Personenverkehr intensiv ausgebaut, um eine umweltfreundliche Alternative zum Pkw zu bieten. Somit ist man sowohl mit Bussen des Dresdener Regionalverkehrs, als auch mit der Bundesautobahn und Kreisstraßen gut vernetzt. Dies ist ein Grund für die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Wachau. Durch die landwirtschaftliche Prägung, findet man in der Gemeinde eine Vielzahl von klassischen Dreiseitenhöfen vor, welche sich zum Beispiel im Ortsteil Wachau, um das sehenswerte Barockschloss erstrecken. Schaut man hingegen zum Ortsteil Feldschlößchen, so findet man dort viele charmante Einfamilienhäuser mit Gärten. Da jeder Ortsteil ganz individuelle Möglichkeiten bietet, ist es hier für jeden möglich, seine passende Immobilie zu finden. Die Immobilienpreise in Wachau liegen unter dem bundesweiten Durchschnitt, allerdings kann man in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Preise verzeichnen, weswegen man nicht lange zögern sollte, seinen Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen.
Was ist meine Immobilie in Wachau wert?
- unverbindlich und kostenfrei
- umfassende Marktanalyse
- jahrelange Erfahrung
- zahlreiche Vergleichspreise
- zertifizierte Gutachter und Makler
Wachau – idyllisch und facettenreich
Wer sich entscheidet, in eine ländliche Region zu ziehen, steht oft vor der Frage, ob sich die Vorzüge von Stadt und Land vereinen lassen. Diese Frage lässt sich für die Gemeinde Wachau ganz klar mit “Ja” beantworten.
Ein kurzer Blick auf die Gemeindeseite Wachaus genügt, um einen Einblick in das vielseitige kulturelle Angebote der Region zu bekommen. Egal ob Kunst, Kultur, Sport oder Spiel, in Wachau und der Umgebung wird jeder fündig und kann sich seine Freizeit individuell gestalten.
Wirtschaftlich ist Wachau vor allem durch mehrere Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Seit der Wende haben sich zahlreiche Unternehmen im Gewerbegebiet Leppersdorf angesiedelt, von denen die Sachsenmilch AG sicher zu den bekanntesten gehört. Weitere attraktive Arbeitsplätze sind durch die Nähe zu Dresden nur einen Katzensprung entfernt. Mit S-Bahn, Bus, Auto oder dem Fahrrad ist die Landeshauptstadt für Pendler bequem erreichbar.
Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Wachau
Das Seifersdorfer Tal entläuft entlang der Großen Röder und ist eines von Dresdens schönsten Wandergebieten. Im Tal befindet sich der Landschaftsgarten des Seifersdorfer Tals, der als einer der ältesten und immer noch schönsten seiner Art Deutschlands zählt. In diesen durch Wege erschlossenen Landschaftsparks und -gärten schuf man dann neben einzelnen Bänken mit malerischen Aussichten einzelne Anlaufpunkte, die mit Plastiken, Hütten oder künstlichen Grotten ausgestattet wurden. Die Kunst und die malerisch-romantische Umgebung sollten hier vor allem eine harmonische Atmosphäre erzeugen und ziehen bis heute eine Vielzahl von Besucher aus ganz Sachsen an.
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Wachau
Sie möchten Ihre Immobilie in Wachau verkaufen? Wir sind dafür der richtige Partner! Profitieren Sie sich von unserer Qualität und Schnelligkeit als Immobilienmakler Pirna und Umgebung und werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen und Auszeichnungen! Unser besonderer Eigentümer-Service: Wir erarbeiten für Ihre Immobilie eine umfangreiche Vermarktungsanalyse, selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.
Wir stehen Ihnen gern als Ansprechpartner zur Verfügung – telefonisch, persönlich und via E-Mail: