Weinböhla und seine Weinberge liegen an den sanften Ausläufern des Lausitzer Berglands, nur 20 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Dresden. Dazwischen liegen Coswig und die Weinberge Radebeuls, aber auch weitere Kulturzentren wie Moritzburg und Meißen sind schnell erreicht. Die Lage an der sogenannten “sächsischen Weinstraße” und die umliegenden Naherholungsgebiete machen Weinböhla zu einer attraktiven Wohngegend.
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Die Immobilien in Weinböhla befinden sich überwiegend in guten bis sehr guten Wohnlagen. Die besten Wohnlagen finden Sie rund um den historischen Ortskern am Kirchplatz. Die Immobilienstruktur von Weinböhla ist überwiegend geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, aber auch Stadtvillen, ähnlich wie in Radebeul oder Dresden Blasewitz, sind in hier zu finden.
Durch die gute Anbindung nach Meißen und Dresden zieht es inzwischen viele Menschen raus aus der Stadt ins Umland, von diesem Zuzug profitiert auch Weinböhla seit Jahren. Zunächst begeisterten die Zuziehenden die vergleichbar günstigen Immobilienpreise, inzwischen wartet Weinböhla aber auch mit seiner Stadtentwicklung auf. Diverse Millionenschwere Bauprojekte wurden in den letzten Jahren begonnen bzw. stehen in den Startlöchern.
Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien durch den Zuzug und die wachsende Attraktivität des Wohnortes haben sich auch auf die Immobilienpreise ausgewirkt. Die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen sind in den letzten Jahren unter kleinen Schwankungen stark gestiegen und befinden sich nun leicht unter dem Preisniveau von Moritzburg. Der Anstieg der Immobilienpreise hat sich bisher noch nicht auf die Mietpreise in Weinböhla ausgewirkt, diese befinden sich auf einem stabilen Niveau mit leichtem Aufwärtstrend.
Weinböhla ist weit mehr, als nur ein Wohnort abseits der teuren Großstadt. Die Stadtentwicklung ist sehr darauf bedacht allen Anforderungen gerecht zu werden und die Stadt attraktiv für junge Familien, aber auch für das Alter zu gestalten. Diverse Neubauprojekte werten die Stadt als Wohn- und Bildungsort auf. Die Grundschule, welche die meisten Grundschüler im ganzen Landkreis Meißen unterrichtet, bekam jüngst einen neuen Anbau und auch ein Neubau für ein freies Gymnasium entsteht. Weinböhla ist somit bestens gerüstet für steigende Anmeldezahlen. Natürlich wird auch kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, indem neue (Wohnungs-)baugebiete erschlossen werden. Dabei werden nicht nur junge Familien berücksichtigt, sondern auch für das Wohnen im Alter rüstet sich Weinböhla. Im Juli 2020 wurde der symbolische Spatenstich für die erste Senioren-Wohnsiedlung in den neuen Bundesländern gesetzt. In der Dresdner Straße entstehen nun 40 altersgerechte, barrierefreie Wohneinheiten.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist Weinböhla bestens gerüstet und auch verschiedene Fachärzte und Apotheken sind nicht weit. Shoppingbegeisterte können die gute Anbindung (PKW und ÖPNV) nach Dresden und Meißen über die Dresdner Straße nutzen. Die Bewohner Weinböhlas schätzen besonders die umliegende Natur. Vom Wartturm am Ratsweinberg, der das Logo Weinböhlas ziert, genießt man einen unvergleichlichen Blick über das Elbtal. Bei einer Wanderung durch die Wald- und Seenlandschaft kann man zum bekannten Schloss Moritzburg wandern. Auch die Weinhänge der sächsischen Weinstraße laden zu ausgedehnten Spaziergängen und genussvollen Abenden ein. Ein gesellschaftliches Highlight stellt das jährliche Winzerstraßenfest dar, welches Menschen aus dem gesamten Umland nach Weinböhla lockt.
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