Ihr regionaler Immobilienmakler für Weinböhla – DIMAG
Weinböhla und seine Weinberge liegen an den sanften Ausläufern des Lausitzer Berglands, nur 20 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Dresden. Dazwischen liegen Coswig und die Weinberge Radebeuls, aber auch weitere Kulturzentren wie Moritzburg und Meißen sind schnell erreicht. Die Lage an der sogenannten “sächsischen Weinstraße” und die umliegenden Naherholungsgebiete machen Weinböhla zu einer attraktiven Wohngegend.
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie in Weinböhla verkaufen? Dann sind wir ihr Ansprechpartner! Als Immobilienmakler für Weinböhla mit 25 Jahren Erfahrung kennen wir die Stadt und die Leute wie unsere Westentasche und sind für Sie ein gewinnbringender Partner!
Ihre Vorteile mit uns als Ihrem Immobilienmakler für Weinböhla
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über 25 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
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marktgerechte Preiseinschätzung für erfolgreichen Verkauf
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kostenfreie Bewertung
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zertifizierte Gutachter und Makler
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ständige Weiterbildung & Zertifizierung unserer Mitarbeiter
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diskret und vertraulich
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spezialisiertes Team
Überzeugen Sie sich von unseren Qualitäten und lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro näher kennen. Unsere Immobilienexperten freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch!
Unsere Leistungen als Ihr Immobilienmakler für Weinböhla
Mit uns als Ihrem Immobilienmakler genießen Sie einen Rundum-sorglos-Service. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe, bei unserem Expertenteam stehen Sie an erster Stelle.
Analyse
- Kauf-/Mietpreisermittlung
- Umfeldanalyse
- Zielgruppenanlayse
- Vermarktungs-Strategie
Vorbereitung
- Beratung
- Bestandsaufnahme
- Prüfung Energieausweis
- Beschaffung fehlender Unterlagen
Marketing
- hochwertige Objektfotos
- Grundrissaufarbeitung
- aussagekräftiges Exposé
- virtueller Rundgang (360°-Tour)
Präsentation
- Anzeigenwerbung
- Objektschild
- Immobilienportale
- Top-Platzierung/Objekt der Woche
- SocialMedia
Durchführung
- Anfragenmanagement
- Vorauswahl Interessenten
- Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung
- Kundenidentifzierung gemäß GwG
Transparenz
- modernes CRM-System
- regelmäßiger Aktivitätenreport
Abschluss
- Kaufvertrag/Mietvertrag
- Begleitung der Abwicklung
- Objektabnahme/-übergabe
Leistungsversprechen
Unseren Mandanten versprechen wir ein Höchstmaß an Qualität und Leistung für einen bestmöglichen Verkaufs- bzw. Vermietungsabschluss.
Der Immobilienmarkt in Weinböhla
Analysiert vom Immobilienmakler für Weinböhla
Die Immobilien in Weinböhla befinden sich überwiegend in guten bis sehr guten Wohnlagen. Die besten Wohnlagen finden Sie rund um den historischen Ortskern am Kirchplatz. Die Immobilienstruktur von Weinböhla ist überwiegend geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, aber auch Stadtvillen, ähnlich wie in Radebeul oder Dresden Blasewitz, sind in hier zu finden.
Durch die gute Anbindung nach Meißen und Dresden zieht es inzwischen viele Menschen raus aus der Stadt ins Umland, von diesem Zuzug profitiert auch Weinböhla seit Jahren. Zunächst begeisterten die Zuziehenden die vergleichbar günstigen Immobilienpreise, inzwischen wartet Weinböhla aber auch mit seiner Stadtentwicklung auf. Diverse Millionenschwere Bauprojekte wurden in den letzten Jahren begonnen bzw. stehen in den Startlöchern.
Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien durch den Zuzug und die wachsende Attraktivität des Wohnortes haben sich auch auf die Immobilienpreise ausgewirkt. Die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen sind in den letzten Jahren unter kleinen Schwankungen stark gestiegen und befinden sich nun leicht unter dem Preisniveau von Moritzburg. Der Anstieg der Immobilienpreise hat sich bisher noch nicht auf die Mietpreise in Weinböhla ausgewirkt, diese befinden sich auf einem stabilen Niveau mit leichtem Aufwärtstrend.
- unverbindlich und kostenfrei
- diskret und vertraulich
- umfassende Marktanalyse
- zahlreiche Vergleichspreise
- zertifizierte Gutachter und Makler
Weinböhla – Leben an der sächsischen Weinstraße
Weinböhla ist weit mehr, als nur ein Wohnort abseits der teuren Großstadt. Die Stadtentwicklung ist sehr darauf bedacht allen Anforderungen gerecht zu werden und die Stadt attraktiv für junge Familien, aber auch für das Alter zu gestalten. Diverse Neubauprojekte werten die Stadt als Wohn- und Bildungsort auf. Die Grundschule, welche die meisten Grundschüler im ganzen Landkreis Meißen unterrichtet, bekam jüngst einen neuen Anbau und auch ein Neubau für ein freies Gymnasium entsteht. Weinböhla ist somit bestens gerüstet für steigende Anmeldezahlen. Natürlich wird auch kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, indem neue (Wohnungs-)baugebiete erschlossen werden. Dabei werden nicht nur junge Familien berücksichtigt, sondern auch für das Wohnen im Alter rüstet sich Weinböhla. Im Juli 2020 wurde der symbolische Spatenstich für die erste Senioren-Wohnsiedlung in den neuen Bundesländern gesetzt. In der Dresdner Straße entstehen nun 40 altersgerechte, barrierefreie Wohneinheiten.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist Weinböhla bestens gerüstet und auch verschiedene Fachärzte und Apotheken sind nicht weit. Shoppingbegeisterte können die gute Anbindung (PKW und ÖPNV) nach Dresden und Meißen über die Dresdner Straße nutzen. Die Bewohner Weinböhlas schätzen besonders die umliegende Natur. Vom Wartturm am Ratsweinberg, der das Logo Weinböhlas ziert, genießt man einen unvergleichlichen Blick über das Elbtal. Bei einer Wanderung durch die Wald- und Seenlandschaft kann man zum bekannten Schloss Moritzburg wandern. Auch die Weinhänge der sächsischen Weinstraße laden zu ausgedehnten Spaziergängen und genussvollen Abenden ein. Ein gesellschaftliches Highlight stellt das jährliche Winzerstraßenfest dar, welches Menschen aus dem gesamten Umland nach Weinböhla lockt.
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Weinböhla
Sie möchten Ihre Immobilie in Weinböhla verkaufen? Wir, als regionaler Immobilienmakler für Weinböhla und Umgebung, sind dafür der richtige Partner! Profitieren Sie sich von unserer Qualität und Schnelligkeit und werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen und Auszeichnungen! Unser besonderer Eigentümer-Service: wir erarbeiten für Ihre Immobilie eine umfangreiche Vermarktungsanalyse, selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.
Kontakt aufnehmenWir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen, nutzen Sie den Service unserer Spezialisten in den Bereichen Verkauf und Vermietung.
Wir kennen den Markt aus unserer täglichen Arbeit. Jährlich verkaufen wir für unsere Mandanten rund 100 Immobilien und vermitteln über 250 Mietverträge.
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