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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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2 Terrassen mit eigenem Gartenanteil!

01159 Dresden
Objekt ID: 10437
Kaufpreis 149.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ Baujahr 1996
+ Fassadenanstrich 2021
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ keine Sonderumlagen geplant (lt. Verwaltung)

+ vermietet seit 01.01.2013
+ 458,73 € monatliche Wohnungskaltmiete (durch Mieterhöhung zum 01.02.2024 um 15 %)
+ 40,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 360,48 € monatliches Hausgeld (davon sind 235,59 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 3.045,94 €

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Terrassenwohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1996
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

+ 2 sonnige Terrassen (Nord-Ostausrichtung)
+ ca. 50 m² eigener Gartenanteil
+ stufenfreier und altersgerechter Zugang
+ Einbauküche
+ helles Tageslichtbad mit Wanne (Standard des Baujahres)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
Terrasse
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102,12 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.09.2028
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
D

Sonstiges

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Lage

+ ruhige Nebenstraße in Dresden-Naußlitz
+ nahegelegene Grünflächen und Parks
+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im direktem Umfeld

Ansprechpartner

Robert Schilling
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