Pfotenhauerstraße 45
01307 Dresden
Aufgeteilte Denkmalvilla in Bestlage Dresdens
01277 Dresden
Objekt ID: 10961
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 %
Beschreibung
+ Einzeldenkmal in Bestlage+ Baujahr um 1900
+ 11 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit (Hausarztpraxis)
+ Sanierung 1997, wirtschaftlicher Neubau, lediglich Außenwände blieben erhalten
+ nach WEG aufgeteilt
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 7 |
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
882,63 m²
Grundstücksfläche
1.180 m²
Gewerbefläche
102,3 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Käuferprovision
7,14 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
78.228,00 €
Ausstattung
+ alle Einheiten mit Balkonen+ 7 Außenstellplätze
+ Stuckelemente
+ doppeltverglaste Holzkastenfenster
+ Natursteinbelag im Treppenhaus
+ überwiegend große Wohneinheiten
+ Hausarztpraxis mit unbefristetem Mietvertrag und 6 Monate Kündigungsfrist
Denkmalgeschützt
Balkon
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Energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1900
Sonstiges
Aufgrund des Denkmalschutzes ist für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich.Lage
+ exklusive Wohnlage in Dresden-Striesen, einem der schönsten und traditionsreichsten Stadtteile der Stadt
+ repräsentative Umgebung mit Gründerzeitvillen und großzügigen Grünflächen, die ein ruhiges, gehobenes Wohnklima schaffen
+ zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Dresdner Innenstadt und die Elbauen
+ vielfältige Infrastruktur direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, kulturelle Einrichtungen und gehobene Gastronomie
+ harmonisches Zusammenspiel von Historie und modernem Leben in einer ruhigen, dennoch urban geprägten Nachbarschaft
+ attraktive Wohnlage für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Architektur, Lebensqualität und innerstädtische Nähe
+ repräsentative Umgebung mit Gründerzeitvillen und großzügigen Grünflächen, die ein ruhiges, gehobenes Wohnklima schaffen
+ zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Dresdner Innenstadt und die Elbauen
+ vielfältige Infrastruktur direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, kulturelle Einrichtungen und gehobene Gastronomie
+ harmonisches Zusammenspiel von Historie und modernem Leben in einer ruhigen, dennoch urban geprägten Nachbarschaft
+ attraktive Wohnlage für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Architektur, Lebensqualität und innerstädtische Nähe
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