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Bezugsfreie Balkonwohnung in Bestlage

01309 Dresden / Blasewitz

Objekt ID: 11427

Kaufpreis 349.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

+ Baujahr ca. 1995
+ gepflegte Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ Energieeffizienzklasse C

+ bezugsfrei
+ 296,45 € Hausgeld (davon 226,25 € umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt: 1.402,63 € (Stand: Mai 2025)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonettewohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

3

Zimmeranzahl

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

77,76 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1995

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

349.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

+ großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ innenliegendes Bad mit Wanne
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Maisonette - Geschoss (keine Wohnfläche)

+ neue Heizung (3 Jahre)
+ Waschmaschinen - und Trockenraum im Keller
+ separates Kellerabteil
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz

Balkon

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

83,68 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gasheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

20.11.2033

Baujahr

1995

Baujahr (Energieausw.)

1995

C

Sonstiges

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Lage

+ zentrale und grüne Lage in Dresden-Blasewitz
+ fußläufig entfernte Erholungsmöglichkeiten, wie der Waldpark und die Elbwiesen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzteeinrichtungen im Umfeld
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung