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Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve

01809 Dohna

Objekt ID: 11057

Kaufpreis 119.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ bezugsfreie Wohnung in Dohna
+ naturnahe Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit zwei Tiefgaragen
+ schöne Ausblicke von den Zimmern im Dachgeschoss
+ großes Wohnzimmer
+ mit einigen "Pinselstrichen" und neuem Fußbodenbelag ist die Wohnung schnell für die neuen Bewohner hergerichtet
+ Sondernutzungsrecht für die Fläche im Dachspitz
+ Ausbaureserve im Dachspitz, mögliche zusätzliche Wohnfläche ca. 20 m² (Berechnung nach DIN 277 liegt vor)

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Etage

3

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

54,79 m²

Nutzfläche

35 m²

Gesamtfläche

89,79 m²

Baujahr

1996

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

119.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Vermietet

Nein

Ausstattung

+ Südbalkon
+ Rollläden an den Fenstern
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
+ zusätzliche ca. 35 m² Nutzfläche im Dachspitz, erreichbar über eine ausklappbare Leiter im Flur (sehr gut geeignet als Hobbyraum oder Sportraum oder Ausbaureserve für ca. 20 m² zusätzliche Wohnfläche)
+ separates Kellerabteil
+ Trockenraum

Balkon

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

98 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

06.09.2028

Baujahr

1996

Baujahr (Energieausw.)

1996

C

Sonstiges

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Lage

+ Dohna ist das "Tor zur Sächsischen Schweiz"
+ ruhige Lage, unmittelbare Nähe zu Wanderwegen in die Spargründe
+ Supermarkt nur 1 min. von der Wohnanlage entfernt
+ in einem Haus der Anlage befindet sich ein griechisches Restaurant
+ Apotheke und Ärzte sowie Kita und Schule im Ort vorhanden
+ Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
+ nur 6 min. zur S-Bahn-Station
+ zum Autobahnzubringer ca. 4 min.; über diese ist Dresden (10 min) und Tschechien (15 min) erreichbar