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Charmantes Zuhause im denkmalgeschützten Gebäude

01277 Dresden

Objekt ID: 11034

Kaufpreis 155.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer familienfreundlich gestalteten Wohnanlage
+ ehemalige Fotopapierfabrik aus dem Jahr 1900
+ 2011/2012 umfangreich und im Einklang mit denkmalschutzrechtrechtlichen Vorschriften saniert und zur Wohnnutzung umgebaut
+ auffallend sind die französischen Fenster, große Balkone und Dachterrassen
+ Außenanlage mit Kinderspieloase für die lieben Kleinen sowie Ruhezonen für die Erwachsenen
+ Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen

+ vermietet seit 2013
+ 478,00 € monatliche Kaltmiete
+ 40,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 246,60 € monatliches Hausgeld (davon 157,08 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mit verkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.363,19 € (Stand: 31.12.2024)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

1

Zimmeranzahl

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

55,7 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1912

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis

155.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
+ offene Küche
+ großer Balkon
+ Bad mit Dusche
+ Aufzug
+ Keller
+ Stellplatz

Denkmalgeschützt

Balkon

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1912

Sonstiges

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Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Lage

+ begehrte Lage im Dresdner Stadtteil Striesen
+ homogen gewachsene Wohn- und Infrastruktur
+ diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im nahegelegenen Seidnitz-Center
+ öffentliche Verkehrsmittel (Bus) unmittelbar vor der Wohnanlage
+ Schulen und Kitas im Umkreis von 500 m
+ Kleingartenanlage und Sportplätze im Umfeld
+ ca. 2 km bis zur Elbe