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Denkmalgeschützter Altbau mit Fahrstuhl und Stellplätzen

09112 Chemnitz

Objekt ID: 10460

Kaufpreis 1.580.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Kanzlei und EMS-Studio)
+ Baujahr 1896
+ denkmalgeschützter Altbau
+ Kernsanierung 1995
+ langjährige Mieterschaft
+ Mieterhöhungen werden vor Verkauf noch durchgeführt (Soll-Miete)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Miete)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	11

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Wohnfläche

978 m²

Grundstücksfläche

1.020 m²

Gesamtfläche

1.116,32 m²

Gewerbefläche

182 m²

Baujahr

1896

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis

1.580.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Vermietet

Ja

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

76.668,00 €

Jährliche Mieteinnahmen (soll)

86.765,20 €

Ausstattung

+ Personenaufzug (Inbetriebnahme 2011)
+ alle Wohneinheiten mit Balkon
+ Fernwärmeheizung
+ 11 Stellplätze im Innenhof
+ Gewerbemietverträge unbefristet

Denkmalgeschützt

Balkon

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Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Heizungsart

Fernwärme

Baujahr

1896

Sonstiges

Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, entfällt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Lage

+ im beliebten Stadtteil Kaßberg, bekannt für Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur
+ gute Anbindung an Straßenbahn und Bus, Innenstadt schnell erreichbar
+ Weststraße ist Hauptstraße mit Geschäften, Cafés und Wohnhäusern
+ umfangreiche Infrastruktur mit Läden, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, welche fußläufig erreichbar sind
+ in der Nähe Parks und Freizeitmöglichkeiten
+ Autobahn A72 und A4 schnell erreichbar, gute Anbindung ans Verkehrsnetz