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Balkone
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Schloßchemnitz

09113 Chemnitz
Objekt ID: 11426
Kaufpreis 1.350.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
+ Baujahr ca. 1909
+ umfassende Kernsanierung im Jahr 1996/1997
+ weitere Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2009 durchgeführt
+ insgesamt 23 Einheiten: 21 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
+ typische Altbauarchitektur mit zeitgemäßer Innenausstattung
+ ruhige Ecklage in etabliertem Wohnumfeld von Schloßchemnitz
+ eine Wohnung leerstehend, derzeit in aktiver Neuvermietung

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
1.220,91 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Gesamtfläche
1.419,91 m²
Gewerbefläche
199 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1909
Fahrstuhl
Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis
1.350.000,00 €
Käuferprovision
7,14 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
91.568,28 €
Jährliche Mieteinnahmen (soll)
96.024,36 €

Ausstattung

+ Personenaufzug vorhanden
+ Wohnungen teilweise mit Balkonen ausgestattet
+ moderne Haustechnik im Zuge der Sanierungen erneuert
+ zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme
+ gepflegtes Treppenhaus mit Altbau-Charme
+ unterkellertes Gebäude
+ keine Stellplätze auf dem Grundstück
Denkmalgeschützt
Balkon
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Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1909

Sonstiges

Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, entfällt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen die
Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Lage

+ zentrale Lage im Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz
+ direkt am Louisenplatz mit Grünflächen und Spielplatz gelegen
+ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar)
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im direkten Umfeld
+ Nähe zum Schloßteich und dem Küchwaldpark mit hohem Freizeitwert
+ gewachsene Wohn- und Geschäftslage mit durchmischter Bebauung
+ zügige Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs
+ infrastrukturell gut angebundene Lage mit schneller Anbindung an die B95 und B107
+ attraktives, städtisches Wohnumfeld mit stabilem Mietniveau

Ansprechpartner

Mario Ladendorf
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Mario Ladendorf
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