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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

01157 Dresden / Stetzsch

Objekt ID: 10693

Kaufpreis 1.100.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
+ Klinkerfassade, gestalteter Ziergiebel und Sandsteinelemente
+ 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
+ voll vermietet
+ zum Wohnhaus ausgebaute Remise mit Nebengelass

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Wohnfläche

572,19 m²

Grundstücksfläche

950 m²

Gewerbefläche

122,55 m²

Baujahr

1900

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

1.100.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Vermietet

Ja

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

52.485,24 €

Ausstattung

+ im Vorderhaus 2x 4-Zi.-Whgn., 1x 3-Zi.-Whg., 4x 2-Zi.-Whgn., 1x 1-Zi.-Whg.
+ im Hinterhaus (Remise) 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
+ Holzfenster und aufgearbeitete Wohnungseingangstüren aus Holz
+ Bodenbeläge Laminat, in Küchen Linoleum, in den Bädern Fliesen
+ Bäder mit Wanne oder Dusche, tlw. mit Fenster
+ Mietergarten
+ Lichtkuppel im Dachgeschoss

Denkmalgeschützt

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

150,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

07.05.2029

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

1900

E

Sonstiges

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Lage

+ Briesnitz, westlich gelegener Ortsteil von Dresden
+ historisch gewachsene Siedlungsstruktur
+ mehrere Kleingärten in der Umgebung
+ gute Verkehrsanbindung, nur 1 km bis Autobahnauffahrt Altstadt zur A4
+ Ausflugsziele der Umgebung: Zschoner Grund, Stauseebad Cossebaude, Gohliser Windmühle