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Exklusives Wohnen im Herzen des Regierungsviertels!

01097 Dresden / Neustadt

Objekt ID: 11035

Kaufpreis 469.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ historisches Denkmalschutzobjekt in Elbnähe
+ Baujahr um 1915, Sanierung um 2002
+ Dach, Fassade und Balkone letztes Jahr saniert
+ Fernwärme, Energieeffizienzklasse: B
+ keine Sonderumlagen geplant
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ ab sofort bezugsfrei
+ 536,00 € monatliches Hausgeld (davon sind ca. 462 € umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 31.10.2024) beträgt 1.287,85 €

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

3

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

113,43 m²

Baujahr

1915

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

469.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Vermietet

Nein

Ausstattung

+ sonniger Balkon am Wohnzimmer in Süd-Ost-Ausrichtung
+ weiterer Balkon im Kinderzimmer in Richtung Innenhof
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ gemütliches Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
+ geschlossene Küche mit Fenster
+ gepflegter Parkettfußboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil (etwa 8 m² groß)
+ Fahrradkeller
+ ausreichend Stellplätze im Umfeld der Immobilie

Denkmalgeschützt

Balkon

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

67,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

20.11.2028

Baujahr

1915

Baujahr (Energieausw.)

1915

B

Sonstiges

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Lage

+ zentrale und elbnahe Lage in der begehrten Inneren Neustadt
+ Dresdner Altstadt und das beliebte Szeneviertel "Äußere Neustadt" fußläufig bequem erreichbar
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und den ÖPNV