Pfotenhauerstraße 45
01307 Dresden
Fahrstuhl, Balkone, Stellplätze: Denkmaljuwel in Bestlage
09112 Chemnitz / Kaßberg
Objekt ID: 11125
Kaufpreis
1.580.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 %
Beschreibung
+ Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten+ Baujahr 1896
+ denkmalgeschützter Altbau
+ langjährige Mieterschaft
+ Kernsanierung 1995
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Miete) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 11 |
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
978 m²
Grundstücksfläche
1.020 m²
Gesamtfläche
1.116,32 m²
Gewerbefläche
182 m²
Baujahr
1896
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis
1.580.000,00 €
Käuferprovision
7,14 %
Vermietet
Ja
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
76.668,00 €
Jährliche Mieteinnahmen (soll)
86.765,20 €
Ausstattung
+ Personenaufzug (Inbetriebnahme 2011)+ alle Wohneinheiten mit Balkon
+ Fernwärmeheizung
+ 11 Stellplätze im Innenhof
+ Gewerbemietverträge unbefristet
Denkmalgeschützt
Balkon
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Energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1896
Sonstiges
Grundrisse und weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Lage
+ im beliebten Stadtteil Kaßberg, bekannt für Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur
+ gute Anbindung an Straßenbahn und Bus, Innenstadt schnell erreichbar
+ umfangreiche Infrastruktur mit Läden, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, welche fußläufig erreichbar sind
+ in der Nähe Parks und Freizeitmöglichkeiten
+ Autobahn A72 und A4 schnell erreichbar, gute Anbindung ans Verkehrsnetz
+ gute Anbindung an Straßenbahn und Bus, Innenstadt schnell erreichbar
+ umfangreiche Infrastruktur mit Läden, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, welche fußläufig erreichbar sind
+ in der Nähe Parks und Freizeitmöglichkeiten
+ Autobahn A72 und A4 schnell erreichbar, gute Anbindung ans Verkehrsnetz
Ansprechpartner
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Mario Ladendorf
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