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Faktor 7! Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Monteurwohnungen

09669 Frankenberg/Sachsen

Objekt ID: 11397

Kaufpreis 620.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1900
+ ca. 608 m² vermietbare Fläche
+ 9 Wohneinheiten, davon 3 langzeitvermietet, 6 als Monteurwohnungen genutzt
+ Kernsanierung 1995/96
+ Gaszentralheizung aus 1996, Gaskessel erneuert 2011
+ hohe Mieteinnahmen durch Monteurvermietung

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

232,4 m²

Grundstücksfläche

490 m²

Gesamtfläche

607,51 m²

Gewerbefläche

375,11 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1900

Kosten

Kaufpreis

620.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

88.175,78 €

Ausstattung

+ elektronische Codeschlösser an Monteurwohnungen
+ keine Stellplätze
+ keine Balkone
+ vollmöblierte Monteurwohnungen mit Einbauküchen und Internetzugang
+ Satteldach mit Gauben und Hohlfalzziegeleindeckung
+ Kunststoffisolierglasfenster

Denkmalgeschützt

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

153,9 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

20.02.2035

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

1900

E

Sonstiges

Aktueller Energieausweis liegt vor.

Lage

+ zentrale Lage in Frankenberg/Sachsen, unweit des Bahnhofs
+ sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A4
+ Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe
+ Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
+ Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten
+ historisches Umfeld mit charmantem Stadtbild