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Für die Zukunft in Coschütz

01189 Dresden

Objekt ID: 10054

Kaufpreis 450.000,00 €

Käuferprovision: 5,95%

Beschreibung

+ Baujahr 1914, Sanierung 2000
+ Wohnungsmix: 1 bis 2 Zimmer, 33 bis ca. 50 m²
+ Zwei Wohnungen werden frei

Die derzeitige jährliche Mieteinnahme IST beträgt 15.708 €; Mieteinnahme jährlich SOLL 19.956 €.

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Saniert

Wohnfläche

253,62 m²

Nutzfläche

54,79 m²

Grundstücksfläche

483 m²

Gesamtfläche

308,41 m²

Baujahr

1933

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

450.000,00 €

Käuferprovision

5,95%

Vermietet

Ja

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

15.708,00 €

Jährliche Mieteinnahmen (soll)

19.956,00 €

Ausstattung

+ die Wohnungen im EG rechts und OG rechts werden frei
+ Sanierung 2000: Vorsatz-Dämmfassade, Dachdeckung, Heizanlage, Elektrik
+ Schallschutzfenster
+ Fußböden: Laminat, Vinyl, Teppich
+ Tageslichtduschbäder
+ Einbauküche
+ Hobbyraum im Keller, beheizt
+ Kaltdach als Wäscheboden
+ 3 Garagen

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

239,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

14.11.2034

Baujahr

1933

Baujahr (Energieausw.)

1933

G

Sonstiges

Auf Wunsch kann eine Fotodokumentation der Innenbilder übersandt werden!

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