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Platz für die ganze Familie!

01156 Dresden

Objekt ID: 07360

Kaufpreis 475.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf 170 m² Wohnfläche und sechs großzügigen Zimmern viel Raum für die ganze Familie. Ein weiteres Zimmer kann im Dachgeschoss problemlos abgetrennt werden, um noch mehr Platz zu schaffen. 1993 errichtet, überzeugt die Immobilie durch eine moderne Kombination aus Öl-Heizung und Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung.

Das Haus punktet nicht nur mit einem voll unterkellerten Bereich, sondern auch mit einer integrierten Garage, die direkt in das Haus integriert und über eine Tür mit dem EG-Flur verbunden ist– ideal für Komfort und zusätzliche Abstellfläche. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner Garten, der zusammen mit der Terrasse und zwei Balkonen viele Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet.

Hier finden Sie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum für Ihre individuellen Wohnträume!

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl separater WC

2

Wohnfläche

170 m²

Nutzfläche

75 m²

Grundstücksfläche

387 m²

Gesamtfläche

245 m²

Baujahr

1993

Kosten

Kaufpreis

475.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Vermietet

Nein

Ausstattung

+ Massivbau, Holzfenster, Jalousien
+ Garage und Stellplatz
+ 4 WC, 2 Bäder, 2 Küchen
+ Fliesen- und Teppichboden
+ Infrarotwandheizung im DG
+ Ölheizung Viessmann und Wärmepumpe SIEMENS

Balkon

Terrasse

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

103,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl, Strom

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung, Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

10.12.2034

Baujahr

1993

Baujahr (Energieausw.)

1993

D

Lage

Diese idyllische Lage im Stadtteil Dresden-Omsewitz bietet Familien ein besonders angenehmes Umfeld. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Zschonergrund, einem idyllischen Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

Dank der guten Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Omsewitz selbst zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und seine Nähe zur Innenstadt Dresdens aus – mit der Bahn oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum.