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Heimwerkerprojekt: 2.000 m² Grundstück - Haus am Silbersee

02999 Lohsa

Objekt ID: 10656

Kaufpreis 129.000,00 €

Käuferprovision: 5.950,00 €

Beschreibung

+ Baujahr 1915, Anbau Erdgeschoss 1976
+ Zweifamilienhaus; je eine Wohneinheit auf einer Ebene, zwei separate Eingänge
+ grundlegende Renovierung und Modernisierung notwendig
+ Nebengelass, ehemals Scheune mit Heuboden
+ weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von 2.062 m²
+ Austausch Brenner der Ölheizung 2005
+ Sanierung Dach und Fassade sowie Fenster des Haupthauses 2009

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

188,32 m²

Grundstücksfläche

2.062 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1915

Kosten

Kaufpreis

129.000,00 €

Käuferprovision

5.950,00 €

Ausstattung

Wohneinheit rechts (Erdgeschoss) ca. 117 m²
+ Windfang und anschließender Flur
+ Küche mit Linoleum, Zugang zu Öltanks und Heizung
+ Tageslichtbad mit Dusche und gefliest
+ neben Badezimmer Abgang zum Souterrain-Keller (als Lager genutzt)
+ im später errichteten Anbau befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu drei Schlafzimmern, Zugang zum Anbau durch ein Durchgangszimmer
+ Bodenbeläge: Linoelum, Fliesen und Teppich; Dielenböden darunter

Wohneinheit links (Obergeschoss) ca. 71 m²
+ Windfang im Erdgeschoss und über Treppe ins Obergeschoss in den Flur
+ hier Zugang zu allen Zimmern sowie auf den Dachboden
+ zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer
+ Küche gefliest, ggf. mit Möbeln zu übernehmen
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster

+ Dachboden nicht gedämmt, nicht ausgebaut

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

465,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

26.05.2034

Baujahr

1915

Baujahr (Energieausw.)

1915

H

Sonstiges

+ von den Eigentümern wurde ein weiteres, ca. 657 m² großes Grundstück mitgenutzt, auf dem sich ein Doppelcarport befindet; ein Abkauf kann organisiert werden

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Lage

+ ruhige Lage, etwas abseits der Lohsaer Wohnsiedlungen
+ mehrere Gaststätten und Bäckereien im Ort
+ Zuganbindung (11 Minuten nach Hoyerswerda)
+ in den umliegenden Orten weitere Geschäfte

+ mehrere Seen des Lausitzer Seenlandes liegen direkt im Gemeindegebiet (Silbersee, Dreiweiberner See, etwas entfernter der Bärwalder See)
+ ehemaliges Braunkohleabbaugebiet
+ obersorbische Zugehörigkeit, hier in 1991 Gründung der Stiftung für das sorbische Volk