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Gestalten Sie sich Ihr historisches Zuhause!

01326 Dresden

Objekt ID: 11090

Kaufpreis 450.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ viel Gestaltungsspielraum, Wohnflächenerweiterung durch ca. 60 m² großen Anbau möglich (im Erd- und Obergeschoss je 30 m²)
+ sofort frei
+ Doppelhaushälfte in Loschwitz/Rochwitz
+ Baujahr 1928
+ sehr großzügiger Garten
+ sanierungsbedürftig, solide Grundstrukturen

+ der Preis ist verhandelbar

Raumaufteilung
+ EG: Eingangsbereich mit Aufgang zum Erdgeschoss/Hochparterre und Abgang zum Keller
+ Hochparterre: Flur, Wohnzimmer, Küche, Kammer und WC
+ OG: Flur, zwei Zimmer
+ Dachboden nicht ausgebaut
+ voll unterkellert mit Kelleraußentreppe

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

85,17 m²

Grundstücksfläche

530 m²

Baujahr

1928

Kosten

Kaufpreis

450.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Vermietet

Nein

Ausstattung

+ Fußböden: Holzdielen
+ Kastenfenster aus Holz mit Fensterläden
+ Gasanschluss am Grundstück vorhanden, nicht ins Haus gelegt
+ Strom- und Wasserleitungen müssen überarbeitet werden
+ neben dem WC keine weiteren Sanitäreinrichtungen

Die Ausstattung des Gebäudes entsprechen größtenteils dem Baujahr. Es wurden nur wenige Renovierungen gemacht. Der Zustand der Grundsubstanz ist sehr solide.

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

379 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Holz

Wesentliche Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofenheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

28.11.2034

Baujahr

1928

Baujahr (Energieausw.)

1928

H

Sonstiges

Ihr Kaufpreisangebot nehmen wir sehr gern entgegen!

Bilderquelle: https://pixabay.com/photos/dresden-blue-wonder-blasewitz-2897859/

Lage

+ sehr gepflegtes Wohnumfeld in Dresden-Loschwitz/Rochwitz
+ ruhige Lage in Anliegerstraße
+ umgeben von vielen Wald- und Grünflächen
+ Anbindungen ans Stadtzentrum über fußläufig erreichbare Bushaltestelle
+ mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerein, Restaurants, Ärzte und das Städtische Klinikum Dresden Neustadt
+ wenige Fahrminuten zum Körnertplatz, zum Blauen Wunder und den Loschwitzwiesen an der Elbe
+ Bundesstraße B6 gut erreichbar