Pfotenhauerstraße 45
01307 Dresden
Im Zentrum Radebergs: denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus!
01454 Radeberg
Objekt ID: 11285
Kaufpreis
524.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 %
Beschreibung
+ denkmalgeschützter Altbau+ voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten
+ Ist-Kaltmiete: 29.955,84 € p.a.
+ Baujahr um 1760
+ 1995/1996 umfassend saniert (inkl. Austausch Holzfenster, Elektrik, etc.)
+ Heizungstausch 2015 (Gasheizung)
+ Hinterhaus 2021 Fassade malen/ausbessern
+ Putz/Fassade Hof 2022
+ Balkontüren und Balkon in allen Wohnungen 2022
+ Wohnungen im 1. OG 2022 modernisiert
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
294,65 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Gesamtfläche
439,65 m²
Gewerbefläche
145 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1760
Kosten
Kaufpreis
524.000,00 €
Käuferprovision
7,14 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
29.955,84 €
Ausstattung
+ große Schaufenster für die beiden Gewerbeeinheiten+ Balkone zum Innenhof
+ teilweise Einbauküchen
+ historischer Gewölbekeller
+ großes Nebengebäude im Innenhof
+ ausreichend Stellplatzmöglichkeiten im Umfeld
Denkmalgeschützt
Balkon
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Energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1760
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ zentrale Lage am historischen Markt Radebergs
+ gute Anbindung an den ÖPNV
+ schnelle Verkehrsanbindung nach Dresden über S95
+ Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte im direktem Umfeld
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Ansprechpartner
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Robert Schilling
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