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Investieren in Löbtau: 3-Zimmer-Wohnung im Denkmal!

01159 Dresden / Löbtau-Nord

Objekt ID: 09554

Kaufpreis 180.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ historisches Denkmalschutzobjekt
+ gepflegte Außenanlagen
+ Baujahr 1930, Kernsanierung 2000
+ Treppenhaus kürzlich gestrichen
+ keine Sonderumlagen geplant
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.11.2012
+ 550,00 € monatliche Kaltmiete (letzte Mieterhöhung 06/2023)
+ 328,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 258,45 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 28.06.2024) beträgt 429,93 €

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

73,26 m²

Baujahr

1930

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

180.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Vermietet

Ja

Ausstattung

+ angenehme Altbau-Deckenhöhen
+ lichtdurchfluteter Erker im Schlafzimmer (Südausrichtung)
+ gepflegtes Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ ausreichend Stellplätze im Umfeld der Immobilie

Denkmalgeschützt

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Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1930

Sonstiges

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Lage

+ zentrale Lage in Löbtau
+ hervorragende Infrastruktur mit Straßenbahn- und Bushaltestellen im direkten Umfeld
+ Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte fußläufig entfernt
+ bequeme Verkehrsanbindung in die Stadt und zu den Bundesstraße B173 und Autobahn A17