Pfotenhauerstraße 45
01307 Dresden
Kleine Kapitalanlage am Bonhoefferplatz
01159 Dresden
Objekt ID: 11053
Kaufpreis
105.000,00 €
Käuferprovision: 4.165,00 €
Beschreibung
+ gepflegter Altbau+ Baujahr um 1900, Kernsanierung 1999
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant
+ Wohnung vermietet seit 2022, Mieteinnahmen 4.200,00 € p.a.
+ 207,84 € monatliches Hausgeld; davon sind 147,38 € auf die Mieter umlagefähig; 35,24 € nicht umlagefähig und 25,22 € Zuführung Erhaltungsrücklage
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
105.000,00 €
Käuferprovision
4.165,00 €
Vermietet
Ja
Ausstattung
+ gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung+ großzügiger Wohnbereich mit Kochbereich
+ innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Parkett in allen Wohnräumen, Badezimmer und Küche gefliest
+ Kellerabteil vorhanden
Denkmalgeschützt
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2030
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1999
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ gelegen im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, westlich des Stadtzentrums
+ direkt an der Parkanlage des Bonhoefferplatzes
+ gute Infrastruktur, ÖPVN-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 6, 7 und 12, mehrere Buslinien)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte in der "Löbtau-Passage"
+ Kindergärten und Schulen im Umfeld
+ direkt an der Parkanlage des Bonhoefferplatzes
+ gute Infrastruktur, ÖPVN-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 6, 7 und 12, mehrere Buslinien)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte in der "Löbtau-Passage"
+ Kindergärten und Schulen im Umfeld
Ansprechpartnerin
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