Pfotenhauerstraße 45
01307 Dresden
Kleine Kapitalanlage in Dresden-Striesen!
01277 Dresden
Objekt ID: 09760
Kaufpreis
105.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ gepflegter, denkmalgeschützter Altbau+ Baujahr um 1920, Kernsanierung 1999
+ Ende des 1. Quartals 2025 beginnt eine Strangsanierung, die Sonderumlage ist durch die aktuellen Eigentümer beglichen
+ die Wohnung ist seit 2015 zu 335,00 € monatlich vermietet
+ 348,00 € monatliches Hausgeld (davon 256,64 € auf die Mieter umlagefähig; 50,76 € nicht umlagefähig und 40,32 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 3.261,76 €
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40,5 m²
Gesamtfläche
40,5 m²
Baujahr
1920
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
105.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Ja
Ausstattung
+ großzügiges und helles Wohn- und Schlafzimmer+ Balkon zum Hinterhof
+ innenliegendes Bad mit Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
+ Parkett im Wohnbereich, Badezimmer und Küche gefliest
+ Einbauküche zur Übernahme
+ Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden
+ hinter dem Gebäude ruhiger Gemeinschaftsgarten für die Hausbewohner
Denkmalgeschützt
Balkon
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.01.2028
Baujahr
1920
Baujahr (Energieausw.)
1920
Sonstiges
NICHT DAS PASSENDE? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ Lage im Stadtteil Striesen, östlich des Stadtzentrums
+ ruhige Nebenstraße
+ Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ gute Infrastruktur, ÖPNV-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 4 und 10, Buslinie 87)
+ ruhige Nebenstraße
+ Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ gute Infrastruktur, ÖPNV-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 4 und 10, Buslinie 87)
Ansprechpartnerin
Sie haben Interesse?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Lisa Wegener
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
