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Unter Faktor 20! Mit Terrasse und Garten!

01328 Dresden

Objekt ID: 00970

Kaufpreis 90.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ gepflegter Neubau
+ Baujahr 1994
+ Strangsanierung erfolgt 2023
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ keine Sonderumlagen geplant (lt. Verwaltung)

+ vermietet seit 15.12.1994
+ 366,33 € monatliche Wohnungskaltmiete (seit Mieterhöhung zum 01.11.2021 um 5,91 %)
+ 35,00 € monatliche Tiefgaragenstellplatzmiete
+ 219,58 € monatliches Hausgeld (davon sind 90,39 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 4.866,68 €

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

50 m²

Baujahr

1994

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

90.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Vermietet

Ja

Ausstattung

+ sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
+ innenliegendes Bad mit Wanne
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Teppichboden in den Wohnbereichen
+ WM-Anschluss im Keller
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ zzgl. 5.000,00 € Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Terrasse

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

113,2 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

19.01.2028

Baujahr

1994

Baujahr (Energieausw.)

1994

D

Sonstiges

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Lage

+ ruhige Nebenstraße in Dresden-Weißig
+ nahegelegene Grünflächen und Parks
+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im direktem Umfeld