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Ausstattung
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Kleine Kapitalanlage vor den Toren Dresdens!

01723 Wilsdruff
Objekt ID: 06985
Kaufpreis 92.000,00 €

Käuferprovision: 4.165,00 €

Beschreibung

+ Anlage in ruhigem Wohngebiet
+ Eigentümergemeinschaft bestehend aus 47 Einheiten, Untergemeinschaft auf 9 Einheiten
+ Neubau von 1994
+ Wohnung seit 01.12.2020 vermietet, letzte Mieterhöhung zum 01.10.2024
+ Haus gut instandgehalten, keine Sonderumlagen geplant

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.620,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 256,81 €, davon sind 169,48 € umlegbar.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
92.000,00 €
Käuferprovision
4.165,00 €
Vermietet
Ja

Ausstattung

+ sehr gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Fußböden: Laminat und Fliesen
+ eigenes Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss im Keller mit Trockenraum
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.12.2029
Baujahr
1994
Baujahr (Energieausw.)
1994
D

Lage

+ direkt am Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden
+ gute Anbindung an die A17
+ Station des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig erreichbar
+ südlich des Gewerbegebiets Kesselsdorf
+ Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke im Ort
+ nach Osten und Süden Wald und Feld angrenzend

Ansprechpartnerin

Lisa Wegener
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Lisa Wegener
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