Pfotenhauerstraße 45
01307 Dresden
Klinker-Denkmal mit Sanierungs- und Ausbaupotenzial!
01157 Dresden
Objekt ID: 11045
Kaufpreis
629.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ schöner Altbau mit Klinkerfassade+ Baujahr ca. 1897
+ Teilsanierung Mitte der 1990er Jahr (Heizung, Elt, Fenster, Dachausbau)
+ allgemeiner Zustand: gepflegt, aber renovierungsbedürftig
+ Wohnungsmix: 2 bis 3 Zimmer, ca. 46 bis 80 m²
+ Erdgeschoss-Anbau am Hauptgebäude
Das Hauptgebäude und die straßenseitige Einfriedung stehen laut Themenstadtplan Dresden unter Denkmalschutz. Die Jahreskaltmiete inkl. Stellplatzmieten liegt derzeit bei 17.078,88 €.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 2 |
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche
329,1 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1.365 m²
Gesamtfläche
389,1 m²
Baujahr
1897
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
629.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Ja
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
17.078,88 €
Ausstattung
+ großes Grundstück+ zwei Garagenstellplätze und Lagerfläche im Nebengebäude
+ Vaillant Gasheizung
+ überwiegend Kunststofffenster
+ Bodenbeläge: Holzdielen, Teppich, Fliesen
+ insgesamt einfache Ausstattung
+ Hauptgebäude unterkellert
Denkmalgeschützt
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Energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1897
Sonstiges
Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.Lage
+ Höhenlage im Dresdner Westen
+ nur 15 Minuten ins Stadtzentrum
+ Autobahnanschluss 5 Minuten entfernt
+ Omsewitzer Grund, Zschonergrund und Leutewitzer Park im Umfeld
+ nur 15 Minuten ins Stadtzentrum
+ Autobahnanschluss 5 Minuten entfernt
+ Omsewitzer Grund, Zschonergrund und Leutewitzer Park im Umfeld
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Robert Schilling
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