Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Kontakt

Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

01705 Freital

Objekt ID: 10358

Kaufpreis 449.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Baujahr 1893
+ Sanierungsjahr um 2000
+ Gewerbeeinheit mit etwa 204 m² in gepflegtem Zustand
+ 2 Wohnungen mit etwa 72 m² im Obergeschoss und etwa 45 m² im Dachgeschoss in renovierungsbedürftigem Zustand

+ bezugsfrei ab Sommer 2025
+ 32.058,00 € Soll-Miete p.a. (= 6,50 €/m² kalt)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Verfügbar ab

Ab Sommer 2025

Zustand

Gepflegt

Wohnfläche

117 m²

Nutzfläche

90 m²

Grundstücksfläche

390 m²

Gesamtfläche

411 m²

Gewerbefläche

204 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1893

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

449.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Jährliche Mieteinnahmen (soll)

32.058,00 €

Ausstattung

+ ausgebauter Veranstaltungsraum im Keller
+ Sauna und Waschraum im Keller
+ Wintergarten im Erdgeschoss
+ große Schaufenster für die Gewerbeeinheit
+ 2 große Balkone/Terrassen im Ober- und Dachgeschoss
+ Lager im hinteren Gebäudeteil
+ gemütlicher Innenhof
+ große Garage mit elektrischem Rolltor
+ Außenstellplatz auf dem Grundstück
+ ausreichend Stellplätze im Umfeld vorhanden

Balkon

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis Gewerbe

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

28.09.2033

Baujahr

1893

Baujahr (Energieausw.)

1920

H

Sonstiges

NICHT DAS PASSENDE? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Lage

+ zentrale Lage in Freital
+ schnelle Verkehrs- und gute Anbindung an den ÖPNV
+ ca. 500 m zum Zentrum Freitals, ca. 10 km zum Dresdner Stadtzentrums
+ Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte im direktem Umfeld