Letzter Rohdiamant am Großen Garten!

01219 Dresden

Objekt ID: 10471

Kaufpreis 995.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Baujahr 1920
+ kein Denkmalschutz
+ Mehrfamilienvilla mit 3 Wohnungen:
+ Wohnung EG: ca. 134 m², verteilt auf 5 Zimmer mit Erker
+ Wohnung OG: ca. 139 m², verteilt auf 5 Zimmer mit Balkon
+ Wohnung DG: ca. 70 m², verteilt auf 2 Zimmer

+ Eigennutzung kurzfristig möglich
+ aktuell vermietet, jedoch befristete Mietverträge
+ 2.114 € monatliche IST-Miete (kalt)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Absprache

Wohnfläche

343 m²

Grundstücksfläche

1.360 m²

Baujahr

1920

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

995.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Vermietet

Ja

Ausstattung

+ sanierungsbedürftiger Zustand
+ verfüllte Holzbalkendecken und alte, doppelte Holzfenster
+ Türen sind Holz-Einfachglas-Kombinationen
+ sonniger Erker im Erdgeschoss
+ kleiner Balkon in Ostausrichtung im Erdgeschoss
+ großer Balkon in Ostausrichtung im Obergeschoss

+ voll unterkellert
+ Spitzboden kann ausgebaut werden
+ 2 Garagenstellplätze mit jeweils eigener Toreinfahrt
+ 2 Außenstellplätze

Balkon

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Energieausweis

Art

Ohne Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1920

Sonstiges

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

+ sehr gute und zentrale Lage in der Dresdner Südvorstadt
+ unmittelbar am Großen Garten
+ gute Anbindung an Straßenbahn und Bus, Innenstadt schnell erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte im direkten Umfeld
+ Autobahn A4 und A17 schnell erreichbar, gute Anbindung ans Verkehrsnetz