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Mietfreie Wohnung am Großen Garten!

01069 Dresden

Objekt ID: 01024

Kaufpreis 139.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ gepflegte Anlage, Baujahr 1994
+ Eigentümergemeinschaft aus 22 Einheiten (zwei Häuser)
+ Instandhaltungen stets erbracht, keine Sonderumlagen geplant

+ die Wohnung ist zum 31.01.2024 gekündigt und danach mietfrei
+ 316,02 € monatliches Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz (davon 222,37 € auf Mieter umlagefähig; 53,26 € nicht umlagefähig und 40,39 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 5.261,73 €

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Duplex (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Verfügbar ab

01.02.2025

Zustand

Gepflegt

Etage

3

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

50,4 m²

Baujahr

1994

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

139.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Vermietet

Nein

Ausstattung

+ großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kochnische
+ Balkon zum Hinterhof in Südostausrichtung
+ innenliegendes Bad mit Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
+ Laminat in Wohnbereichen, Badezimmer und Küche gefliest
+ Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden
+ hinter dem Gebäude Gemeinschaftsgarten für die Hausbewohner

Balkon

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

63,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme Dampf

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

13.12.2027

Baujahr

1994

Baujahr (Energieausw.)

1994

B

Lage

+ sehr gute und zentrale Lage in Dresden, Stadtteil Seevorst-Ost/Großer Garten
+ unmittelbar am Großen Garten
+ gute Anbindung an Straßenbahn und Bus, Innenstadt schnell erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte im direkten Umfeld
+ Autobahn A4 und A17 schnell erreichbar, gute Anbindung ans Verkehrsnetz