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Modernes Wohnen trifft ländliche Idylle – Neubau von 2022 in Arnsdorf!

01477 Arnsdorf

Objekt ID: 11111

Kaufpreis 549.000,00 €

Käuferprovision: 2,95 %

Beschreibung

+ Neubau 2022 fertiggestellt
+ bezugsfrei ab Frühjahr 2025
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Energieeffizienzklasse: A+
+ moderne Fußbodenheizung
+ dezentrale Lüftungsanlage

Außenanlagen:
+ 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ ausreichend Stellplätze auf der Straße vorhanden
+ ca. 21 m² überdachte Terrasse in Südausrichtung
+ automatische Gartenbewässerung (smarte Steuerung)
+ Mähroboter mit Begrenzungskabeln
+ Geräteschuppen

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Ab Frühjahr 2025

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

124,21 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Baujahr

2022

Kosten

Kaufpreis

549.000,00 €

Käuferprovision

2,95 %

Vermietet

Nein

Ausstattung

Hoch- und neuwertige Ausstattung:
+ großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+ 1 schönes Schlafzimmer
+ 2 gleich große Kinderzimmer
+ gemütliches Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
+ Gäste-Bad mit Dusche und WC
+ Designer-Vinyl in den Schlaf- und Arbeitszimmern
+ moderne Fliesen in Wohn-, Badezimmer und Küche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Spitzboden mit Stauflächen

Technische Details:
+ 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
+ Fenster im Erdgeschoss mit Einbruchssicherung
+ Außenrollläden an allen Fenstern
+ CAT.7-Netzwerkverkabelung (hohe Datenübertragung)
+ Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
+ Vorbereitung für Installation einer PV-Anlage

Terrasse

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

27,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

20.11.2022

Baujahr

2022

Baujahr (Energieausw.)

2022

A+

Lage

+ naturnahe und ruhige Wohngegend in Arnsdorf
+ großer Spielplatz direkt im neu errichteten Wohngebiet
+ Kindergarten und Bildungseinrichtungen in ca. 2 km Entfernung
+ Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar
+ Bushaltestelle (Linie 755) nur 300 m entfernt
+ schnelle Anbindung über S159 und S177 nach Radeberg, Dresden und zur Autobahn A4