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Moderne Wohnung an der Rodaaue

07745 Jena
Objekt ID: 11148_12
Kaufpreis 634.014,00 €

Beschreibung

+ ERSTBEZUG
+ geplante Fertigstellung zum 30.04.2025, die Außenanlagen zum 01.07.2025
+ Teil des Neubaugebiets Jena-Zöllnitz
+ Energieeffizienz A+
+ energetische Luft- /Wärmepumpe sowie Gastherme
+ Dämmung der Fassade mit Dämmwolle

+ Eigentumswohnung im Dachgeschoss
+ Außenstellplätze für je 15.000 € und Carports mit E-Charger für je 22.000 € möglich zu erwerben
+ Ankauf von Gartenflächen nach Verfügbarkeit
+ gemeinschaftliche Gartenflächen vorhanden

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Apartment
Verfügbar ab
30.04.2025
Zustand
Neuwertig
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
127,89 m²
Baujahr
2024
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis
634.014,00 €
Vermietet
Nein

Ausstattung

+ vier Zimmer
+ Dachterrasse in Südausrichtung am Wohnzimmer
+ offene Küche (keine Einbauküche)
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas sowie Badewanne
+ Gäste-WC mit WM-Anschluss
+ dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Telekom und Netcom über EDV und Multimediadosen in allen Wohnräumen
+ Video-Freisprechanlage
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Abstellraum außerhalb der Wohnung im Erdgeschoss
+ zugeordnete Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerke) auf dem Dach, dadurch Stromersparnis von 20 bis 30 % pro Wohnung
Balkon
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
11,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Wärmepumpe, Gasheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
13.08.2024
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2024
A+

Sonstiges

*Nach abgeschlossenem Kauf einer Wohnung im Neubauprojekt Jena-Zöllnitz (Zöllnitzer Straße), erhält der Käufer über ein vorgegebenes Küchenstudio - von dem Bauträger - eine Einbauküche im Wert von 30.000 € geschenkt. Die Kaufabsichtserklärung muss bis 31.01.2025 erfolgt sein.

Lage

+ ruhige Lage am Stadtrand von Jena
+ direkt an der Rodaaue mit weiten Wiesen und Weiden
+ Kindertagesstätte, Tagespflege und ein Hofladen im Wohngebiet
+ weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Jena
+ mit Bus, Straßenbahn sowie Regionalbahn schnell im Stadtzentrum von Jena
+ sehr gute Anbindung an die A4

Ansprechpartnerin

Lisa Wegener
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Lisa Wegener
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