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Schöne Kapitalanlage im Erdgeschoss nahe Störmthaler See

04683 Belgershain / Köhra

Objekt ID: 11440

Kaufpreis 108.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ Baujahr ca. 1996
+ gepflegte Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.04.2021
+ 448,00 € monatliche Kaltmiete (8,10 €/m²)
+ 80,95 € umlagefähiges Hausgeld
+ 46,81 € nicht umlagefähiges Hausgeld
+ 53,54 € monatliche Erhaltungsrücklage

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

55,28 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1994

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

108.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ eigene Haustür wie im Doppelhaus
+ idyllische Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Außenstellplatz vor dem Haus
+ eigenes Lagerabteil

Terrasse

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

111 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Elektro

Wesentliche Energieträger

Elektro

Heizungsart

Nachtspeicherheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

19.03.2028

Baujahr

1994

Baujahr (Energieausw.)

1994

D

Sonstiges

Der Grundriss samt Möbilierung dient nur der Orientierung und ist nicht maßstabsgerecht.

Lage

+ ruhige und naturnahe Wohnlage in Belgershain
+ nur ca. 20 km südöstlich vom Leipziger Zentrum – gute Anbindung mit Auto und ÖPNV
+ Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte im nahen Umfeld vorhanden
+ Nähe zum Naherholungsgebiet „Kohrener Land“ und dem „Thümmlitzwald“