Hausansicht
Eingang Pflegedienst
Eingangsbereich
Büroraum Pflegedienst
Büroraum
Aufenthaltsraum
Teeküche
Eingang A&V
Verkaufsraum
WC-Personal Bsp
Tiefgarage
Top-Makler
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Solide Immobilienanlage in Dresden

01307 Dresden / Johannstadt-Süd
Objekt ID: 10608
Kaufpreis 350.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 %

Beschreibung

+ modernes Wohn- und Geschäftshaus mit interessant gestalteter Architektur
+ die Gewerbeeinheit ist langjährig vermietet (zzt. 22.855 € netto p.a.)
+ Mieter sind ein Pflegedienst sowie ein An- und Verkauf für Kinderkleidung und Spielzeug
+ außer diesen befinden sich im Erdgeschoss Nahversorger und Dienstleistungsunternehmen
+ in den Etagen 1 bis 5 Wohneinheiten, ein Großteil davon für Betreutes Wohnen
+ Betreiber ist die DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH
+ Tiefgarage, 3 Aufzüge im Objekt

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Verkaufssflaeche
Zustand
Gepflegt
Jahr der Fertigstellung
1998
Fahrstuhl
Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
5,95 %

Ausstattung

+ Ladengeschäft aufgeteilt in zwei separate Einheiten (83 m² und 165 m²)
+ barrierefreie Zugänge
+ großflächige Schaufensterfronten
+ Markisen zur Verschattung
+ Nebengelasse wie Büroräume, Teeküche und Lagerflächen
+ Personaltoiletten
+ Warmwasserversorgung über Boiler
+ 2 Stellplätze in der Tiefgarage (ebenerdig)
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.12.2027
Baujahr
1998
Baujahr (Energieausw.)
1998
B

Sonstiges

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Lage

+ Dresden-Johannstadt, zwischen Straßburger und Fetscherplatz gelegen
+ Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar
+ verkehrsgünstig durch mehrere Straßenbahnlinien, Haltestelle in ca. 100 m Entfernung
+ hervorragende Infrastruktur
+ im Stadtteil med. Einrichtungen wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift
+ ebenso eine Forschungseinrichtung der Max-Planck-Gesellschaft

Ansprechpartnerin

Sabine Voigt
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