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Terrassenwohnung mit 3 Zimmern in Klotzsche!

01109 Dresden

Objekt ID: 11393

Kaufpreis 199.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ gepflegter Neubau
+ Baujahr 1995
+ seit 2014 Fernwärmeheizung
+ Fußboden und Wände in 2016 renoviert
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.08.1999 an freundliche Senioren
+ 498,49 € monatliche Kaltmiete
+ 35,79 € monatliche Stellplatzmiete
+ 527,20 € monatliches Hausgeld (davon 462,78 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 5.010,37 € (Stand: 31.12.2023)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

78,2 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1995

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

199.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ 2 sonnige Terrassen à etwa 10 m² in Süd-Ost-Ausrichtung
+ kleiner Gartenanteil neben den Terrassen
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Laminat in den Wohnräumen
+ modern verputzte Wände
+ manuelle Außenrollläden
+ separates Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Terrasse

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

124,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

24.09.2028

Baujahr

1995

Baujahr (Energieausw.)

1995

D

Sonstiges

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Lage

+ ruhige und grüne Nebenstraße in Dresden-Klotzsche
+ 10 Gehminuten zur Dresdner Heide; bietet Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge oder Radfahren
+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im direktem Umfeld