Gebäudeansicht
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Top gepflegtes Investment am Dresdner Stadtrand!

01705 Freital
Objekt ID: 10479
Kaufpreis 485.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 %

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht mit einer besonderen Lage, die für die Bewohner einen Panorama-Blick ins Umland eröffnet. Dazu kommen große Balkon- bzw. Terrassenflächen und ein riesiger Garten. Wichtigste Eckdaten:

+ ca. 1998 sanierter Altbau
+ regelmäßige Instandhaltungen und Erneuerungen in den letzten Jahren, so u.a. überwiegend neue Fenster, neuer Garagenboden usw.
+ Mix: 4 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer, 52 bis 91 m²
+ alle Einheiten mit Stellplatz und Balkon oder Terrasse

Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen 23.880,00 € (davon 480 € für die Pkw-Stellplätze).

Stellplätze

Art Einzelpreis Anzahl
Carport (Kauf) Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten 2
Garage (Kauf) Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten 2

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Gesamtfläche
292 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1940
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
5,95 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
23.880,00 €

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.11.2033
Baujahr
1940
Baujahr (Energieausw.)
1940
D

Sonstiges

Die Einbauküchen befinden sich jeweils im Mietereigentum. Die angegebenen Mieteinnahmen verstehen sich inklusive der Stellplatzmieten.

Lage

+ Blick ins Umland durch Höhenlage in Freital-Wurgwitz
+ Bus- und Straßenbahnanbindung fußläufig erreichbar (Freital oder Gompitz)
+ gepflegtes Wohnumfeld
+ ca. 4 km bis Freital Mitte, ca. 10 km bis Dresden Mitte