Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Top gepflegtes Investment am Dresdner Stadtrand!

01705 Freital

Objekt ID: 10479

Kaufpreis 485.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 %

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht mit einer besonderen Lage, die für die Bewohner einen Panorama-Blick ins Umland eröffnet. Dazu kommen große Balkon- bzw. Terrassenflächen und ein riesiger Garten. Wichtigste Eckdaten:

+ ca. 1998 sanierter Altbau
+ regelmäßige Instandhaltungen und Erneuerungen in den letzten Jahren, so u.a. überwiegend neue Fenster, neuer Garagenboden usw.
+ Mix: 4 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer, 52 bis 91 m²
+ alle Einheiten mit Stellplatz und Balkon oder Terrasse

Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen 23.880,00 € (davon 480 € für die Pkw-Stellplätze).

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Carport (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Wohnfläche

292 m²

Grundstücksfläche

950 m²

Gesamtfläche

292 m²

Baujahr

1940

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

485.000,00 €

Käuferprovision

5,95 %

Vermietet

Ja

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

23.880,00 €

Ausstattung

+ Ausstattungsstandard der Wohnungen entsprechend Sanierungsjahr
+ Doppelgarage und Carports für die Mieter
+ Viessmann Vitola comferral Gas-Heizung (Niedertemperaturkessel)

Balkon

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

103,9 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

27.11.2033

Baujahr

1940

Baujahr (Energieausw.)

1940

D

Sonstiges

Die Einbauküchen befinden sich jeweils im Mietereigentum. Die angegebenen Mieteinnahmen verstehen sich inklusive der Stellplatzmieten.

Lage

+ Blick ins Umland durch Höhenlage in Freital-Wurgwitz
+ Bus- und Straßenbahnanbindung fußläufig erreichbar (Freital oder Gompitz)
+ gepflegtes Wohnumfeld
+ ca. 4 km bis Freital Mitte, ca. 10 km bis Dresden Mitte