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Top-Investement: Denkmalgeschützer Altbau in Elbnähe!

01279 Dresden

Objekt ID: 11324

Kaufpreis 79.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 %

Beschreibung

+ denkmalgeschützter Altbau
+ Baujahr um 1900
+ Sanierungsjahr 2002
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 15.10.2021
+ 320,00 € monatliche Kaltmiete
+ 235,57 € monatliches Hausgeld (davon 156,28 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.336,23 € (Stand: 31.12.2023)

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

36,67 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1912

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

79.000,00 €

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Laminatfußboden in den Wohnbereichen und der Küche
+ Fliesen im Bad
+ helle und große Fenster
+ Wasch- sowie Trockenraum im Keller
+ separates Kellerabteil
+ zusätzlicher Fahrradraum
+ großer Gemeinschaftsgarten
+ ausreichend Stellplätze im Umfeld

Die gezeigten Innenaufnahmen wurden vor der Vermietung aufgenommen.

Denkmalgeschützt

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1912

Sonstiges

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Lage

+ elbnahe und malerische Lage in Dresden-Laubegast
+ 5 Gehminuten entferntes Elbufer bietet Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge oder Radfahren
+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im direktem Umfeld