Pfotenhauerstraße 45
01307 Dresden
Top-Investment: Helle Terrassenwohnung in Elbnähe!
01139 Dresden
Objekt ID: 11011
Kaufpreis
190.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ Baujahr 1996+ gepflegte Außenanlagen
+ Spielplatz in der Wohnanlage
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.10.2003
+ 510,00 € monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz)
+ 363,00 € monatliches Hausgeld (davon sind ca. 234 € auf den Mieter umlegbar)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2023) beträgt 1.007,84 €
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,76 m²
Baujahr
1996
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
190.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Ja
Ausstattung
+ sonnige Terrasse (ca. 9,50 m²) in Süd-West-Ausrichtung+ gemütlicher Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
+ Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ geschlossene Küche mit Fenster
+ Fliesen in Bad und Küche
+ gepflegter Laminatfußboden
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ inkl. Außenstellplatz
+ ausreichend Stellplätze im Umfeld der Immobilie vorhanden
Terrasse
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.09.2028
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
Lage
+ ruhige Wohnlage im Stadtteil Dresden-Übigau
+ Elbe bequem fußläufig erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten
+ Stadtzentrum schnell erreichbar, sowohl mit Auto als auch mit ÖPNV
+ gute Anbindung an die Autobahn für kurze Wege
+ Einkaufszentrum ELBE-PARK nur 5 Minuten entfernt
+ Elbe bequem fußläufig erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten
+ Stadtzentrum schnell erreichbar, sowohl mit Auto als auch mit ÖPNV
+ gute Anbindung an die Autobahn für kurze Wege
+ Einkaufszentrum ELBE-PARK nur 5 Minuten entfernt
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Robert Schilling
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