Pfotenhauerstraße 45
01307 Dresden
Top-Investment: Wohnanlage in Pratzschwitz!
01796 Pirna / Pratzschwitz
Objekt ID: 10955
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 %
Beschreibung
+ Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen+ 11 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden
+ gepflegtes Grundstück für gemeinschaftliche Nutzung
+ ehem. Wohnstallhäuser mit Fachwerkobergeschoss (um 1850 gebaut)
+ Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz
+ Neubau im hinteren Grundstücksteil (1998 gebaut)
+ voll vermietet: 69.429,12 € p.a. IST-Kaltmiete
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diese jedoch gerne zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 11 |
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
980,45 m²
Grundstücksfläche
2.511 m²
Gesamtfläche
980,45 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1997
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Käuferprovision
7,14 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
69.429,12 €
Ausstattung
Haus 114a (Neubau):+ 3x 2-Zimmer-Wohnungen und 3x 3-Zimmer-Wohnungen
+ Tageslichtbäder mit Wanne und WC
+ Balkone im Erd- und Obergeschoss
+ Gas-Zentralheizung
+ separate Kellerabteile für jede Wohnung
+ Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
+ Waschküche
Haus 114 (Altbau):
+ 4 Wohnungen
+ Gebäude um 2000 saniert
+ Erdgeschosswohnungen 2013 saniert
+ 1 Dachterrasse
+ Gas-Etagenheizung für jede Wohnung
+ separaten Schuppen für jede Wohnung
Haus 116 (Altbau):
+ 4 Wohnungen
+ Gebäude um 2000 saniert
+ Erdgeschosswohnungen 2013 saniert
+ Dachgeschosswohnungen 2020/2021 saniert
+ 1 Dachterrasse
+ Gas-Etagenheizung für jede Wohnung
+ separaten Schuppen für jede Wohnung
Denkmalgeschützt
Balkon
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.03.2025
Baujahr
1997
Baujahr (Energieausw.)
1997
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ Lage im historischen Dorfkern Pratzschwitz
+ Strand der Kiesgrube fußläufig erreichbar
+ Busanbindung VVO: 50 m
+ Stadtzentrum Pirna: 5 Autominuten
+ Stadtzentrum Dresden: 30 Autominten
+ Strand der Kiesgrube fußläufig erreichbar
+ Busanbindung VVO: 50 m
+ Stadtzentrum Pirna: 5 Autominuten
+ Stadtzentrum Dresden: 30 Autominten
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