Aussicht
Süd-West-Ansicht
Süd-Ansicht
Nord-West-Ansicht
Außenanlage
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Treppenhaus
Keller
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Schöne 3-Zimmer-Balkonwohnung in Briesnitz

01157 Dresden
Objekt ID: 10326
Kaufpreis 155.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ gepflegter Altbau
+ Baujahr ca. 1938
+ Sanierungsjahr ca. 1996
+ freundliche Hausgemeinschaft

+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ keine Sonderumlagen geplant (lt. Protokolle)

+ 383,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 284,62 € auf den Mieter umlagefähig)
+ 478,00 € monatliche Kaltmiete (vermietet seit 01.04.2019)
+ 1.948,91 € anteilige Erhaltungsrücklage
+ keine Mieterhöhungen seit Beginn des Mietverhältnisses

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
1938
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

+ sonniger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
+ helles Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ separate Küche mit Fenster
+ gepflegter Laminatfußboden in den Wohnräumen und der Küche
+ Fliesen im Bad
+ großes Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
+ Gemeinschaftsgarten
Balkon
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.04.2028
Baujahr
1938
Baujahr (Energieausw.)
1938
D

Sonstiges

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Lage

+ ruhige und grüne Wohngegend
+ nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten (z.B. Leutewitzer Park und Zschonergrund)
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzteeinrichtungen im unmittelbaren Umfeld
+ ÖPNV fußläufig in 2 Minuten erreichbar
+ schnelle Verkehrsanbindung (B173, A4 und A17)

Ansprechpartner

Robert Schilling
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Robert Schilling
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