Eckdaten

Ausstattung

Lage

360°

Galerie

Grundriss

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Wohnen an den Weinbergen - Sofortiger Einzug möglich!

01326 Dresden

Objekt ID: 11175

Kaufpreis 430.000,00 €

Beschreibung

Sie wohnen an den Weinbergen von Pillnitz mit herrlichem Blick auf das Elbtal mit dem Schloss und dazugehörigem Park, der zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist.

Das 1994 neu errichtete Haus vermittelt mit seinen hellen und offen gestalteten Räumen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Durch bodentiefe Fenster im Wohnzimmer hat man immer den Blick und auch einen direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen nach der Gartenpflege oder einfach zum Sonnenbad ein.

Auch alle anderen Räume im Haus sind sehr gut belichtet und ansprechend hergerichtet.

Es gibt keinerlei Instandhaltungsrückstau. Nach Abschluss der Kaufmodalitäten können Sie sofort einziehen.

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Verkauf

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1994

Kosten

Kaufpreis

430.000,00 €

Ausstattung

+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ Terrasse
+ Kamin
+ elektr. Rollläden im Erdgeschoss
+ Dachgeschoss mit Holzdielen
+ Dachflächenfenster mit Rollos
+ Sauna und Dusche im Keller
+ 2010 neue Heizung eingebaut
+ langlebiger eigener Flüssiggastank
+ der unausgebaute aber gut gedämmte Spitzboden bietet ordentlich Stauraum
+ die Einbauküche und weiteres Mobiliar kann übernommen werden
+ der als Tauchbecken nach der Sauna genutzte ehemalige Pool im Garten dient derzeit als Regenwasserspeicher und kann jederzeit wieder rückgebaut werden
+ Solaranlage auf dem zur Südseite geneigten Dach möglich

Terrasse

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

120 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Flüssiggas (Eigener Tank)

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

12.11.2034

Baujahr

1994

Baujahr (Energieausw.)

1995

D

Sonstiges

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Lage

Oberpoyritz liegt am östlichen Stadtrand, ca. 12 km vom Stadtzentrum Dresdens und ca. 6 km von Pirna entfernt. Sie wohnen an den Elbhängen, die insgesamt als erhaltenswertes Denkmalschutzgebiet ausgewiesen sind.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen nur für Anlieger befahrbaren Straße, die sich auch in deren Eigentum befindet.

Zur Bushaltestelle laufen Sie ca. 5 min.

Die Lage ist ideal für Jogger und Hundebesitzer: in nur 200 m erreichen Sie den Wald.

Viele Dresdner verbinden diese Lage hauptsächlich mit Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Hier können Sie zum Borsberg wandern oder in den zahlreichen Straußenwirtschaften eine guten Tropfen sächsischen Weins genießen. In Pillnitz wandeln Sie durch den Schlosspark oder Sie besuchen in Graupa die Richard-Wagner-Stätten.