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Wohnen an der Rodaaue

07745 Zöllnitz

Objekt ID: 11310_03

Kaufpreis 569.070,00 €

Beschreibung

+ Teil des Neubaugebiets Jena-Zöllnitz
+ Energieeffizienz A+
+ energetische Luft- /Wärmepumpe sowie Gastherme
+ Dämmung der Fassade mit Dämmwolle

+ Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
+ Außenstellplätze für je 15.000 € und Carports mit E-Charger für je 22.000 € möglich zu erwerben
+ Ankauf von Gartenflächen nach Verfügbarkeit
+ gemeinschaftliche Gartenflächen vorhanden

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

30.04.2025

Etage

1

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

120,88 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2024

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

569.070,00 €

Ausstattung

+ vier Zimmer mit zusätzlichem Abstellraum
+ Balkon in Südausrichtung am Wohnzimmer
+ offene Küche (keine Einbauküche)
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas
+ zweites Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss in den Bädern
+ dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Telekom und Netcom über EDV und Multimediadosen in allen Wohnräumen
+ Video-Freisprechanlage
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ separater Abstellraum im Haus
+ zugeordnete Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerke) auf dem Dach, dadurch Stromersparnis von 20 bis 30 % pro Wohnung (Sondernutzungsrecht)

Balkon

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

11,4 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Strom

Wesentliche Energieträger

Elektro

Heizungsart

Wärmepumpe, Gasheizung

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

13.08.2034

Baujahr

2024

A+

Sonstiges

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Lage

+ ruhige Lage am Stadtrand von Jena
+ direkt an der Rodaaue mit weiten Wiesen und Weiden
+ Kindertagesstätte, Tagespflege und ein Hofladen im Wohngebiet
+ weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Jena
+ mit Bus, Straßenbahn sowie Regionalbahn schnell im Stadtzentrum von Jena
+ sehr gute Anbindung an die A4