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Wohnungspaket in Kleinschachwitz!

01259 Dresden

Objekt ID: 11509

Kaufpreis 158.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Wohnungspaket bestehend aus 2 nebeneinander liegenden 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen
+ gepflegte Neubauanlage, Baujahr 1995
+ Gasheizung, Energieeffizienzklasse: D
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

630,00 € monatliche SOLL-Miete:
+ 280,00 € monatliche Kaltmiete (Wohnung 1)
+ 40,00 € monatliche Stellplatzmiete (Wohnung 1)
+ 260,00 € monatliche Kaltmiete (Wohnung 2)
+ 50,00 € derzeit nicht-vermieteter Stellplatz (Wohnung 2)

+ 448,10 € monatliches Hausgeld für beide Wohnungen (davon 324,61 € auf Mieter umlagefähig)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Gepflegt

Wohnfläche

67 m²

Gesamtfläche

67 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1995

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

158.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

6.960,00 €

Jährliche Mieteinnahmen (soll)

7.560,00 €

Ausstattung

+ jeweils eine kleine Dachterrasse
+ Einbauküchen vorhanden
+ teilweise neuer Laminatboden
+ Tageslichtbäder mit Wanne und WC
+ Münzwaschautomat im Keller (kein eigener WM-Anschluss)
+ separate Kellerabteil
+ Fahrradraum
+ 2 Tiefgaragen-Einzelparker im Kaufpreis enthalten (davon 1 Stellplatz mietfrei)

Balkon

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

120,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

16.08.2027

Baujahr

1995

Baujahr (Energieausw.)

1995

D

Sonstiges

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Lage

+ ruhige und grüne Lage in Dresden-Kleinzschachwitz
+ idyllischer Putjatinpark bietet Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge oder Radfahren
+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im direktem Umfeld