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Zentral und ruhig: Mehrfamilienhaus im Herzen von Schlosschemnitz!

09113 Chemnitz

Objekt ID: 11181

Kaufpreis 490.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohnungen
+ 1x 2-Zimmerwohnung, 1x 3-Zimmerwohnung und 4x 4-Zimmerwohnungen
+ Wohnflächen zwischen etwa 54 m² und 80 m²
+ Wohnungen sind voll vermietet

+ Baujahr 1929
+ Sanierung 1998
+ Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse: B
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ 2.386,57 € monatliche Kaltmieteinnahmen

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Wohnfläche

428,47 m²

Grundstücksfläche

910 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1929

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

490.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

28.638,84 €

Ausstattung

+ kontinuierliche Renovierung der Fußböden in Wohn- und Schlafzimmern innerhalb der letzten
acht Jahren
+ Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
+ Abstellräume in den Wohnungen
+ separate Kellerabteile für jede Wohnung
+ großer Gemeinschaftsgarten
+ ausreichend Stellplatzmöglichkeiten im Umfeld

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

74 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

14.11.2028

Baujahr

1929

Baujahr (Energieausw.)

1929

B

Sonstiges

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Lage

+ zentrale und grüne Lage am idyllischen Küchwaldpark in Schlosschemnitz
+ gepflegte Nachbarschaft mit einer Mischung aus historischer und moderner Bebauung
+ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar
+ in unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
+ schnelle Anbindung an die Bundesstraße B95 und Autobahnen A4 und A17